马尾41亩商服用地拍出！拟建百米地标综合体！紧邻地铁口

资料显示，福建世晨投资有限公司成立于2024年8月，注册地址位于福建省福州市鼓楼区，是一家以从事资本市场服务为主的企业，注册资本1000万人民币。

企业控股股东为 福州市兼济科技有限公司（占股95%），后者同样也是今年8月在鼓楼区新成立的公司，实际控制人为黄晨。

另外持股5%的是连江大帽山红色文化旅游公司，隶属上海新荣阳投资集团，法人黄荣先曾是上海福建商会副会长及上海连江商会会长。

回购条款及其他要求：

1、地块靠罗星西路应设置不小于15米宽开敞空间，面积2353.5㎡；地块靠东侧应控制约51米宽开敞空间，面积6295.83㎡。该开敞空间内不得有建筑，保持开敞通透，对外开放使用。

2、由马尾区政府指定单位、马尾区土地发展中心与竞得人签订回购协议， 按11072.4562万元 回购13900㎡建筑面积 （其中商业3000㎡、地下车库1500㎡、酒店/办公9400㎡） ，须集中设置，平均回购单价约7965.8元/㎡，回购款项按照回购面积建设、交付进度分期支付。

3、本项目 毗邻轨道交通2号线 ，项目建设应符合相关要求，同时项目建设方案应征求地铁主管部门意见，优先保障地铁建设及使用安全。

4、项目竣工后第二年起连续考核6年税收贡献，竞得人（含入驻企业）年均税收不低于1000万元。竣工后前三年（第2年至第4年）为达产期，可按三年累计税收整体考核；竣工后第5年至第7年分别按年度考核税收贡献。

5、地块签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地后9个月内动工建设，自动工之日起36个月内建成。