文章主要介绍了A股市场的走势、人大高层会议对资本市场的影响、地方债务限额的放开、货币端与财政端的利好政策、广州楼市的状况以及越大的新品推出等市场动态。
文章提到A股在美国大选后连续两天大涨，市场期待新一轮利好政策出台。而人大高层会议对资本市场产生的影响深远，特别是强刺激政策的出台。
文章指出地方政府债务限额的放开可以释放更多的资源用于经济发展和民生改善，是前所未有的经济刺激力度。
文章以广州楼市为例，描述了市场热度的高涨和番禺区域的楼市情况。同时介绍了越大星的新品推出、创新设计以及优越的地理位置和教育资源等优势。
文章提到房贷利率的变化以及当前是市场置业的良好时机。强调政策扶持力度大，尤其是二期产品的升级明显，适合满足更高阶的居住需求。
高手间的对决，向来都是斗而不破，王不见王。
就比如现在这个时间当口，表面看上去一片祥和、岁月静好；
但实际上，资本市场里暗流涌动的事儿，那可多了去了！
美国大选落定后，
A股已经连续两天大涨向上突破，市场静待新一轮利好政策出台。
A股11月7日收市日各板块成交一览
而
今天闭幕的重磅会议，摔出10万亿强刺激王炸！
可能对楼市与资本市场接下来的走向带来深远影响。
风大浪急，10万亿强刺激落地
强刺激来临！载入史册的一天
今天闭幕的人大高层重磅会议，官宣继续落实9月以来稳信心的一揽子政策进行强刺激对冲。
但没想到，这次迎来10万亿级别的强刺激，力度空前！
6万亿的新增地方政府债务限额，一次性报批，分三年实施；
从2024年开始，连续五年从新增地方政府专项债券中安排8000亿，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿。
两项合计：10万亿！！
现在，债务压力松绑了，可以腾出更多的资源、时间和精力来搞经济、促发展、稳民生。
叠加今天凌晨美联储降息，
对岸降息，等于是进一步打开我们降息的空间，房子的持有成本将越来越低。
由此，我们对经济的刺激力度将到达前所未有的高度，购房成本将进一步下调，这次刺激力度足够载入史册。
资产信心修复，在这里启动！
过去一个月，货币端与财政端的各项利好绝对堪称史诗级。
至于效果，从9月25日至今（11月8日），上证指数升超20%。
10月北上广深楼市一二手成交量全部创下今年成交新高，资产信心一目了然。
a、广州楼市反攻第一枪，打在番禺！
资产信心正在回归，那
火热的广州楼市，谁冲最前？是番禺！
根据阳光家缘数据显示，9.29新政后一个月，番禺的新房成交量为1301套。
新房成交位列主城区第一，差不多是天河、海珠的三倍！
根据贝壳数据显示，9.29新政以来，番禺二手房成交了731套（仅为贝壳平台成交）。
它是唯一一个超700套的区域，
比第二名的海珠还多卖了300+套！
手拿万博CBD这个产业流量入口、广州客流入口广州南站、广州人才流量入口大学城的番禺，一夜之间变成楼市最靓的崽！
番禺同价位唯一“十亿”选手，是越大星！
在番禺一众红盘中，能从红五月火到金九银十的选手，不在万博CBD，而是在国际创新城！
短短5个月，越秀地产广州区域旗下的越大星成交294套。整盘销售额超11.6亿。
在其同价位的300-600万价格段，
越大星一举拿下住宅套数、金额、面积三冠王，一时风头无两。
金九银十刚结束不久，越大星这个高热选手再次返场！二期产品压轴推新！
会不会年底楼市称霸的还是它？
快看这次上新有何亮点。
对比一期有何升级？
超级热盘的诞生，离不开创新城这一方得天独厚的热土。
交通条件来看，创新城四通八达，十分便捷。
越大星位于大学城二期，
与
北侧
琶洲、金融城串联成广州科技创新轴
。近期通车的金光隧道今后可迅速前往两大CBD。
顺着金光隧道，两大CBD外溢购买力导流到国际创新城。
而
越大星二期产品与地铁站直线距离仅约700米，
且离珠江更近。
（数据来源：百度地图，一切以实际为准）
它的这次上新，关注度十足！
宽楼距，静谧，这次越大星“栋栋皆楼王”
楼栋资源平权，前提是地块天赋。这里有两个关键指标：
人均绿化面积升级+超大楼间距
二期仅4栋住宅520户，正是改善社区追求的“大盘少户”。
人均绿地和配套占有率超高，户均绿化面积61.5平
。
绿地率较一期继续提升，二期居住私密感和舒适度立竿见影。
三园环绕的它则是要与成长中的城市新中心，来一场唱和。
首先，在小区四周，为越大星留了足够的城市绿地与广场。
一幢幢雕塑感极强的建筑，拉伸出一丛笔直向上的白色线条，像是种在花园里，自由生长的房子。
整座社区强调景观平权，让每一幢楼面前都有景观小组团。
自带油画园林+双面公园，被绿意包裹的家
从尊享门楼步入，将伴随一场活力满满的游园之旅。
共享草坪以及中心会客厅层层递进，是成人放空自己的空间，致敬梵高的儿童活动区，是小童认识大自然的第一课。
此外，乐凯撒披萨、BRAVO餐吧、SWAN咖啡、麦当劳等已经进驻，还有形形色色的店铺外摆，让它的商业区不是传统街区，而是一座开放式的网红目的地
(有关品牌为初步商业规划方案，最终以实际进驻的商家为准，开发商对此不作承诺和保证）
。
这样一座网红街区，将日夜陪伴自己，是否很期待？
未来的越大星，就是这样一座共融共通的无界社区，住宅和商业各自独立，又彼此交互。
对业主们来说，家门口不仅有日常逛吃的商业，还有层叠立体的庭院、广场、绿地、露台，有随处邂逅的艺术小品。
600米外就是滨江公园
（规划中，信息源自广州日报）
，二期小区旁还有留白的公园用地，越大星二期产品将被两大公园包裹着。
当周边公园落成后甚至可能有不期而遇的市集或是音乐会。
正如“生活美学大师”周作人所描述：于日用必需以外，我们还要一点享乐，看夕阳，看秋河，看花，听雨，闻香，喝不求解渴的酒，吃不求饱的点心。
产品谍报送上！
这次，老编收到风，全新11栋在视野景观方面，升级明显！
景观C位，三面景观
整体楼栋疏布，相邻建筑留出舒朗的间距，打造一个舒适的微风环境，让居民能感受到多一缕微风。
而具体户型主视线相互错位，降低互视影响。
此外，全部边位，争取更多南向开间，为优越的通风采光创造了条件。
日照数据由SketchUp软件模拟，经纬度广州
有了楼间距、景观、视野的加持，让居住空间、质感有了全新体验。
