刚刚，南京买房压力地图出炉，看完挺住了！

日前，全国70城6月房价数据出炉，南京房价环比持平，同比涨13.6%，环比连降6个月后首次止跌。

最近很多人都在关注房价下降，但是现实却只看到房价环比一直在涨，南京人并没有感受到房价降了，那南京的房价究竟降没降呢？

从南京主城八大板块最新房价来看，排名前三的是 城中45000元/㎡、 河西43733元/㎡、 城东42000元/㎡。

南京25个板块最新房价曝光

由于限价影响，南京各板块的房价门槛年初至今基本没有太大变化，绝大多数主流板块的房价已处于全线止涨状态，房价波动几乎都很小，保持平稳。 高地价纯新盘也被严格限价，迟迟不开。

据统计，8月将有15家纯新盘首开上市，约3000套房源，其中8家楼盘预计价格在2.5万/㎡以内。

板块	8月均价（元/㎡）
河西中	45000
河西南	35000
江心洲	37000
城中	43733
城东	42000
南部新城	35000
新玄武	30000-40000
鼓北	36000
鼓楼滨江	32000-38800
燕子矶	26000-27000
迈皋桥	28500
仙林湖	30000+
青龙地铁小镇	27000-28000
江浦中心区	25000
桥北	20538-27000
高新区	16500
六合	12500
西善桥-铁心桥	25000-29000
板桥	18000-21500
麒麟	25000
百家湖	30000
九龙湖	25000-29500
青龙山国际生态新城	22000-25000
禄口	13500-17500
江宁滨江	12000

南京12大主流板块房价压力地图

生活在南京离不开两项硬指标：一个是 收入 ，一个是 房子 。虽然“工资”和“房价”是个让人心疼的话题，但我们还是要敢于直面“拖后腿”的人生。

今天，小编根据南京各大板块的最新房价与南京最新工资，算了在各大板块有房一族的压力指数，让买不起房的开心开心。前方高能预警，请坐稳！

Tips：据智联招聘统计，2017年夏季南京平均薪资为7263元/月，根据工作日22天*8小时计算，一个小时41.2元； 按一套100平米的住宅，基准利率4.90%，等额本息还贷方式，贷款30年计算。

------------- 我是各区压力的分割线 -------------

1、河西中板块

8月新房均价 45000 元/㎡， 这就是宇宙中心。

小编感觉没什么好说的了….

房子总价： 450万元

还款总额 ： 601.8 万元

平均月供 ： 16718 元

每月剩余： - 9455元

鸭梨指数：

（以上数据都是按照每个月工作日22天*8小时计算）

由此可算出一年剩余是 ﹣113460 元，得加班 2753 个 小时才能赚回来。相当于每天只需加班10个小时，一天工作 20 个 小时。觉都不用睡了，还是很感人的对不对？

区域在售房源情况： 河西到底什么时候开盘已成为南京楼市第一大悬案。河西中部的华新城、宏图上水云锦、金隅紫京府都已经有一年多没开盘；海玥名都4月加推过一次。

2、河西南板块

新房均价 35000 元/㎡

是有钱有运气也买不到，河西南，河西“难” ….

房子总价： 350万元

还款总额 ： 468.1万元

平均月供 ： 13002.8 元

每月剩余： -5739.8元

鸭梨指数：

由此可算出一年剩余是 ﹣68877.6 元，得加班 1679个 小时才能赚回来。相当于每天只需加班6个小时，一天工作 16 个 小时，还有8小时休息。但是想到楼盘迟迟不开，还睡什么睡啊！

区域在售房源情况： 楼盘比河西中部多， 佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、五矿崇文金城、金地中心风华还有房源，能等得起就等吧！

3、城中板块

8月份城中板块新房均价 43733 元/㎡

新房稀缺，基本都是千万级起步，

在这里买一套房不容易，供一套房更不容易。

房子总价： 437 .33万元

还款总额 ： 585 万元

平均月供 ： 16247.19 元

每月剩余： -8984元

鸭梨指数：

由此可算出一年剩余是 - 107810元 ，一年得加班 2616.7 个 小时才能赚回来！相当于每天要加班 10个 小时，一天工作 18个 小时伙伴们发来慰电。

区域在售房源情况： 金陵雅颂居 在售少量面积230㎡住宅房源，均价47000元/㎡； 远洋国际中心 在售公寓。

4、鼓楼滨江

新房均价 32000-38800 元/㎡

作为南京的外滩明珠，也是南京长江时代的龙头。

房子总价： 320 万元（最低）

还款总额 ： 428 万元

平均月供 ： 11888.28 元

每月剩余： -4625.3元

鸭梨指数：

由此可算出一年剩余是 - 55503.6元 ，一年得加班 1347 个 小时才能赚回来！相当于每天要加班 5个 小时。

区域在售房源情况：

1、目前区域内在售房源也不多，主要有： 恒大滨江 在售少量房源， 均价为34626-35125元/㎡； 世茂外滩新城 目前仅余少量房源在售，户型面积148、173、188㎡，均价35920元/㎡； 电建中储泛悦城市广场 在售4号楼，面积为104、125、135㎡，2梯4户，均价35900.05元/㎡；

2、纯新盘 证大阅公馆 预计8月份首开，413套房源，面积有76.6㎡ 、78㎡ 、97.8㎡ 、112.5㎡、113.3㎡； 中海桃源里、 当代万国府MOMΛ 预计今年不上市 。

5、燕子矶板块

新房均价 26000-27000 元/㎡

在主城内还能看到2字头

看着确实很亲民….

房子总价： 260 万元（最低）

还款总额 ： 348 万元

平均月供 ： 9659.23 元

每月剩余： -2397元

鸭梨指数：

由此可算出一年剩余是 ﹣28764 元，得加班 698.2个 小时才能赚回来。相当于每天只需加班 2.6个 小时。每天工作 10.6个 小时，还能接受！

区域在售房源情况：

融创玉兰公馆： 融创玉兰公馆仅剩面积129㎡，均价29204-29844元/㎡；

电建地产海赋尚城： 在售二期1、2号楼，1号楼仅剩106㎡，2号楼面积有78、86、88㎡，均价25800元/㎡；

中航国际社区： 预计9中旬加推6、7、8号楼，户型有89-140㎡的三房四房。

6、仙林板块

新房均价 30000+ 元/㎡，想想仙林在哪

突然小编感觉好贵啊。。。

房子总价： 300 万元

还款总额 ： 401.2 万元

平均月供 ： 11145.26 元

每月剩余： -3882.26元

鸭梨指数：

由此可算出一年剩余是 ﹣46587 元，得加班 1130.8个 小时才能赚回来。相当于每天要加班4.3个小时，一天工作 14.3个 小时。除了吃饭睡觉就是工作的人呐！

区域在售房源情况： 目前有纯新盘新城·璞樾和山，打造174-274㎡叠墅产品，预计近期首开。

7、南部新城

8月南部新城新房均价 35000 元/㎡

是十三五期间重点发展对象

房子总价： 350万元

还款总额 ： 468.1万元

平均月供 ： 13002.8 元

每月剩余： -5739.8元

鸭梨指数：

由此可算出一年剩余是 ﹣68877.6 元，得加班 1679个 小时才能赚回来。相当于每天只需加班6个小时，一天工作16 个 小时，还有8小时休息。

区域在售房源情况： 目前南部新城无住宅房源在售。复地宴南都住宅7、8号楼预计在8、9月份加推，户型97—140㎡，共计480套。

8、城东板块

环紫金山的城东板块新房均价 42000 元/㎡

买不起的还是买不起。

房子总价： 420万元

还款总额 ： 561.7万元

平均月供 ： 15603.37 元

每月剩余： -8340.4元

鸭梨指数：

由此可算出一年剩余是 ﹣100084.8 元，得加班 2429.2个 小时才能赚回来。相当于每天要加班9个小时，一天工作 17 小时。城东的伙伴们表示：压力是什么，可以吃吗？

区域内在售房源：

1、新城璞樾钟山： 在售洋房，面积140-166㎡，均价在40517—42669元/㎡。在售叠加别墅，面积190-260㎡，均价在41866—43281元/㎡。

2、银城君颐东方： 目前还有少量房源在售，面积85-140平方米，均价41000元/㎡，预计7月份加推。

9、麒麟板块

曾经不被看好的麒麟

现在已经几乎没有单价2万/㎡的楼盘了。

8月板块新房均价 25000 元/㎡

房子总价： 250万元

还款总额 ： 334.4万元

平均月供 ： 9287.72