大湾区9城一周新房成交超1.4万套！惠州反超佛山跃居第一！

超1.4万套！5城网签量环比上升！最高涨幅62%！

上周（5.13-5.19）粤港澳大湾区9城新房共成交14548套，与上周基本上持平。

惠州、佛山、肇庆占据榜单前三。惠州此次表现可圈可点，成交3523套新房，环比大涨62%，登上榜单首位！“常胜将军”佛山被反超，新房成交3016套，环跌24%，位居第二；肇庆新房成交1780套，环比下跌17%，位居第三。广州则稳中有涨，以1748套网签、环比涨4%的成绩位居第四。

值得注意的是，9城中5城的网签量环比都有增长，其中惠州环比涨62%排名大湾区第一！成交量垫底的仍旧是江门，仅网签258套，不过环比上涨了16%。

下面，我们来看看每个城市的具体情况。（按一手住宅成交套数排名）

多区住宅成交面积上涨

龙门县环比大涨127%

上周，惠州市 一手住宅成交3523套，环比上涨62%！“红五月”趋势开始显现，预计后市成交氛围或持续小幅上涨，但较去年同期“一房难求”的火热氛围相比，差距明显。

各区县成交面积呈不同趋势升降，其中大亚湾、惠城区、博罗县、惠阳区、龙门县均呈上涨趋势，环比上涨77%、55%、10%、4%、127%；仲恺区和惠东区有所下降，环比下降31%、28%。

网签量高位回落

南海成交量居五区首位

经历了上上周网签4千套的高峰后，上周佛山网签有所回落。

据佛山乐居统计自佛山房地产信息网数据显示，佛山上周一手房共成交3016套，网签面积约27.38万㎡，环比下跌了24%。

从各区来看，五区成交量均有不同程度的下滑，其中，南海区跌幅最小，环比仅跌了10%，同时以880套的套数、约7.97万㎡的成交面积领跑五区；而跌幅最大为顺德区，成交面积约6.35万㎡，环比跌了36%。

中心区包揽8成成交

端州领跑全市

攀过上上周的成交高峰后，肇庆新房网签未能延续早前的增长态势，降幅达17%！ 根据肇庆住建局数据显示，上周肇庆九大区域新房网签共1780套，相较前一周环比下跌17%。本周较前周暂无新增房源供应，需求得不到有效释放，也是网签量下降的原因。

肇庆中心五区（端州、鼎湖、高要、四会、高新区）包揽全市8成的成交量；外围四县市上周成交375套，占全市总成交的20%。

端州区上周总成交490套，环比下跌4.67%，但仍领跑全市；四会以377套的网签量，环比上涨13.9%，销量冲上全市第二，也是上周全市区域成交中唯一环比上涨的区域；怀集上周成交244套，环比下跌38%，位列第三。而鼎湖区（232套）、高新区（189套）以及高要区（117套）成交量均过百套。

大盘拉动市场成交“三连升”

增城南沙表现出色

上周，广州全市一手住宅网签1748宗，环比上涨4%。

五一假期后，市场成交量迎来“三连升”，并接近2000宗关口。与上周表现相似，市场仍以部分大盘拉动成交，如科慧花园、亚运城、越秀滨海新城等，三盘本周累计成交519宗，占全市近三分之一的成交量。

本周成交表现比较突出的区域为增城、南沙。其中增城成交576宗，环比上涨23%，除科慧花园、品秀星图等大盘近期加推刺激外，中海联睿品、合生湖山国际亦录得单周20宗以上成交，区域市场整体表现处于回升阶段，买家对地铁通勤盘、大社区盘的关注程度有所上升。

另一方面，南沙本周成交306宗，环比上涨16%，大盘滨海新城持续推货，本周成交119宗单位，占区域成交总量的39%。值得关注的是，本周黄阁板块项目成交表现亦十分抢眼，南沙水恋、南沙保利城、万科海上明月累计成交50宗，占区域总量的16%。

全市环比微涨1%

斗门6盘上榜成交TOP10

合富研究院（珠海）数据显示，上周珠海住宅网签1141套，环比微涨1%。

值得一提的是，上周住宅网签排名前十楼盘中有六个楼盘位于斗门，两个楼盘位于金湾，两个楼盘位于香洲。

位于斗门的海伦堡·湖心里网签第一名，网签成交76套；位于金湾的中珠山海间位于第二名，网签成交69套；位于斗门的华发峰尚位于第三，网签成交55套。

全市环比下跌8.8%

宝安、龙岗是成交主力

据乐有家研究中心数据显示，上周深圳一手住宅网签1104套，环比下跌8.8%。

罗湖、福田、盐田、龙岗网签量呈下跌趋势，南山、宝安网签量已连续2周保持上涨。其中，宝安一手住宅网签量仍为全市第一，网签592套，全市占比超5成；龙岗紧随其后，一手住宅网签354套，环比下跌17%；盐田网签量环比跌幅最大，网签37套，环比下跌46%。

供应支撑成交稳步增长

松山片区成主战场

上周，东莞新建住宅网签1018套，环比前一周上升4%。近期贸易摩擦再次升级及股市的波动，或影响部分购房者的购房计划，但供应支撑下成交依然稳步增长；另外在政府监督下，楼市成交始终维稳发展。

全市以松山湖片区2.52万㎡为主战场，塘厦、虎门、厚街为镇区成交前三甲，厚街海逸豪庭洋房成交76套跃居住宅套数排行榜的榜首。

限签政策放松，拉动成交量

火炬区排全市第一

根据合富研究院监测，上周中山全市住宅网签960套，环比上周下降3%，同比上涨45%。

近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有进一步放松的迹象。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里,黄圃镇成交139套排名第一，其中多为保利香槟国际成交；南区成交134套排名第二，以碧桂园凤凰城成交最多，火炬开发区成交103套排名第三，其中以金色年华成交最多。