晚买不买，幸福美满。

今天中午到大姐家吃午饭，饭后聊了不少，其中关于买房的一段。

这1-2年，时不时还是有门友问我关于买房买房的事，以前我还会解释一下利弊，分析一下走向的逻辑，但是日益房价这样表现，我也懒得解释了，问我要不要买，一律回答不买，连字都懒得打了，直接语音了。

老姐有个朋友，给孩子在广州买了一套房，几百万，基本上就是4年前的最高点下手的，现在看起来好像很傻，但是普通人又怎么可以判断得了什么时候是下坡时间呢，单价非常高，现在一家几口一起供这个房，湛江的父母双职工工资，加孩子在广州的工资，全力以赴才可以顶得住月供。

不能说他们现在生活苦不苦，但是如果少供这套已经把首付跌没了的房子，那肯定有很多盈余资金去换取更快乐的时光，一旦上车，那就是左右为难，卖掉可惜，而且亏到很多，一直供着，除非收入暴涨，否则就是长线的痛苦，钱供掉了是一种痛苦，一边看着它掉价是另一种痛苦。

完全可以感受到伸头缩头都是一刀的无奈疼痛。

在深圳也有一个朋友，2020年购入第二套房，月供接近5W，夫妻收入还算可以，都是超过月供的人，但是谁可以保证2人的工作可以一直那么顺利呢？现在大公司没有被裁员，就值得烧高香，一点风吹草动，有一个人失业，这个家庭就运转不开了。这种高薪小中产，几乎人人进入破产三件套，高杠杆买房，小孩读国际学校，老婆不上班，现在还加上大量资金在缅A这一条吧，他们幸运点，就是不是单亲上班，就是心理压力大，主要还是房子吧，购入就开始跌。

都是在2020年。

一个上进青年，努力工作，加班熬夜，换来高工资高奖金，然后搞了一套房。

一个普通青年，正常上班，工资不高，没有买房。

4年之后，上进青年的全部工资奖金都在房子里亏没了，而普通青年，虽然没房子，但是吃好喝好没压力，一个为银行打工，一个为自己打工。

房市如股市，只要没退出，就不算亏，就是一直被压着资金而已，但是房市比股市惨，因为还需要每个月不断投钱进去，持续地亏。

以前很多人说自己是刚需，必须买。真相只是因为一直在涨，感觉不买会吃亏，如果他知道几年之后开始一路跌价，他还会不会觉得自己是刚需？没有一个人以亏钱为刚需，只有赚钱才是刚需。

以前一些情侣要结婚，一定要买房，租房没有幸福感。

但是如果你身边有人2020年之后买了房，你就会深深感受到租房的幸福感了。

想换就换，体验新环境如此定成本，而且这2年租金还在往下走，不降价就换一家。比那些锁死月供的年轻人幸福太多了。

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最后还是放一张老姐今天买的罗氏虾，挺大只的！

如果你就是普通工薪阶层

远离买房

你就会幸福