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公寓黄金时代“可寓不可求”

华腾御城  · 公众号  ·  · 2017-10-25 14:44

正文

公寓时代 (御城)

在楼市新政不断出台的大环境下,很多人纷纷将目光瞄向公寓市场。原因在于公寓具备了宜商宜住宜投资的功能,再加上公寓面积小,低总价,可以说是人生投资的一笔优质资产,为此才得到越来越多人的青睐。


在纷繁的市场上,找到区位优良,蕴含商机的投资公寓,需要独到的眼光。而在商业发展的大潮中,遇见商机的走向,更需要高远的眼界。


地段,地段,还是地段 ! (御城)


地段是黄金法则中的战斗机。在德州这样的城市,一个好的公寓产品,自然少不了其周边醇熟的配套做衬托。


华腾公寓占据德州中轴线东方红路与岔河快速道交汇处,双城核心桥头堡,火车站、市行政中心、高铁站、德州博物馆、中心广场,畅通无阻,瞬息直达城市重要区域。

公寓投资项目很重要 (御城)

华腾御城公寓户型面积 49—60 平方米,小面积、低总价,是一款宜居、宜商、宜租、易打理,能够满足居住、办公、投资、创业多维需求的公寓。

小公寓,大风景 (御城)

华腾公寓坐拥长河公园、锦绣川两大风景区, 10 公里锦绣川、 1800 亩长河公园交汇处,华腾公寓是德州唯一双园瞰景精装公寓,升值潜力可预见。

小投资,大收益 (御城)


公寓投资收益怎么算?

任何投资品都有两面性,优势与缺点并存。但是看项目值不值得投资,还得看收益好不好。

华腾投资回报率测算(以投资一间 51 平方米公寓为例)

面积(㎡)

51

单价(元)

6000

总价(元)

306000

酒店运营短租客房价

200

月出租日

20

月回报(元)

4000

年回报(元)

48000

托管分成回报

19200



年投资回报率

6.3%

投资方式

回报率

升值空间

风险

实用价值

综合比较

银行存款

1% 2%

保值

受通货膨胀冲击明显

国债

2% 4%

保值

受通货膨胀冲击明显

股票

20% 以上

高风险

投机 / 转手

机遇和技巧结合,有大起大落,对于中小投资者风险大

期货

20% 以上

高风险

投机 / 转手

外汇

10% 以上

高风险

投机 / 转手


产业投资

15% 20%

/ 品牌升值







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