开篇戳此回顾下第一期我爱问佳骏
佳骏老师你好，我今年25岁杭州本地人，无房准备买。
现在的情况是这样的：我女朋友买在了未来科技城，她希望我也买过去，但我不想，我父母都不太喜欢那里；另一方面，我觉得自己不太爱她。
前段时间我前女友来找我，想和我和好，我和她还是有感觉的，她现在住在万科未来城，我想如果要买房，就买到良渚那边去。
我真的很纠结，佳骏老师，你说我该怎么办？
这位朋友你好，简单讲，我能不能这样认为：你想问我未来科技城和良渚新城，觉得哪个适合买？
建议直接看你活动范围，到哪个地方更方便。
从目前来看概念上说，未来科技城比良渚新城略好，但良渚新城也不差，一系列利好你可以网上搜索，数不胜数，今后将成为杭州市城北副中心的核心区域。
两边的房价来看，现在也差不多，良渚可能还有稍微再便宜点，但购买难度都是一样困难的。
至于你的感情问题，我毕竟不是当事人，没办法解答。
不过归根到底，无论是房子还是择偶，就是一句话：你喜欢就好。
崇贤板块的运河悦章1.5万元的单价是不是贵了点？
去年看崇贤还是一万以内的单价，感觉这个楼盘就名字好听了点。
名字是挺好听的，不过和这价格没多大关系。
买房货比三家是需要的，但你不能和以前的价格比，你想当崇贤板块几千元单价时，市区是多少，未来科技城是多少，临平又是多少？
从某种意义讲，房价涨跌是大环境的产物。
如果市区新房的单价是3万以内，那1万5买崇贤我会说不值，可是你也看到了，老余杭二手房现在单价2万以上的都比比皆是了。
如果和这个比，又会觉得运河悦章的价格还可以。
崇贤的优势和缺点都很明显，价格相对实惠、开车自驾方便，你看中的运河悦章户型也很不错，特别对口刚需。
不过商业配套目前看是少了点，公交线路也不发达。
海宁挨着下沙大学城的房子适合投资吗？比如侨福一品。
这个房子好像很久了，景观绝对OK，居住感可以，不过有个前缀：海宁。
你千万不要觉得离杭州近就一定有投资前景，杭州（临安已设区）和安徽接壤的歙县，要说环境不赖吧，那投资前景呢？
海宁全市总面积668平方公里，比我们通常意义上说的五大老城区（西湖、拱墅、上城、下城、江干）加起来还大。
你既然投资，杭州人也许会买，但海宁人也是潜在下家，海宁人对于这地段喜欢吗？
自住可以，环境挺好，又是江景房。投资的话，还望谨慎。
富力西溪悦居189方，2014年买入10月买入，前些日子交付了，想卖掉置换市区的新房，可行吗？
虽然涨了不少，但区域内价格相对比较低。
首先我先恭喜一下你，2014年10月是杭州房价低谷时期，你相当于抄了底。
把西溪悦居的房子卖了换其他的，从自住角度来说，是一个不错的选择。
至于价格区域最低，我觉得你要从多角度看，想你当初买的时候，也就1万5左右的单价，还是精装修，这个在区域内也是比较低的价格吧；另一方面，西溪悦居交付后出现的情况、业主的维权等等，都会影响到二手房价格。
当然，你要看好房源，确定能买了在卖，你是自住，切不要踏空。
最近在看安吉的五峰山枫林山居，觉得挺好，投资加自住，有没有前景？
作为运动度假村，这是许多骑行者钟爱的地方，蜿蜒的公路沿着度假村里的小水库而建，有不少的骑行爱好者，驰骋而过。
据称，该项目将集室内外运动、运动康复、生态农业、文化创意、健康养生于一体，成为安吉首个体育运动类休闲项目。
概念特别棒，也有自身优势：一方面是地理环境，一方面五峰山运动度假村董事长是前技巧运动世界冠军黄拥军。
如果作为第二居所度假自住，和杭州房价比起来总价也不贵，完全可以考虑。
但因为距离杭州车程走高速还要将近1个小时，对这个楼盘而言，杭州的概念实在过于模糊，投资还需考虑，不要过于草率。
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王佳骏
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