我出一招，让美国人来中国建设美丽乡村！

奥派经济学 · 公众号 · · 2025-01-20 23:06

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中美网友在小红书上的对账，集中在税收、物价、医疗、教育等与民众切身利益密切相关的领域。

中国网友第一次知道，原来美国普通人的生活负担很重，美国工薪阶层也很苦逼，看生活水平不能光看GDP和收入数字，而是要看物价和实际购买力；许多过去对70年产权有意见的网友，现在也知道，美国人的永久产权，不过是意味着永久的税收。

房产税问题，牵动民众的心，因为人活在世上，要有栖身之所，这是最基本的生存需求；房产，也是大部分老百姓手里唯一的大额资产。高额的房产税，意味着资产价值下降，在不断的通胀下，这就是雪上加霜；房产税也打击房屋供给，导致许多人不再持有房产，而是租房住，而美国政府又实行房租管制，进一步打击了房屋的供给。一套经济管制的“组合拳”下来，要么是中产阶级的房产由于欠税被美国邪恶的机构联邦税务局（IRS）拍卖，流离失所；要么就是很难租到房子，付出高昂的房租，占到了工资收入的大头。使生活陷入困境之中。

欧美人为什么都自己做饭？不是他们爱做饭，或者美化成享受家庭团聚时光。而就是下不起馆子。本来收入已经被税收拿走不少，房租交完，贷款还完、保险买完，就没有什么结余；然后餐饮市场管制和劳动力市场的干预，又导致馆子里饭菜价格很高。所以，谁还能下得起馆子呢。

在一个自由市场上，做饭这种专业的活儿，就应该交给专业的人来干。劳动分工的结果，就是提升效率、降低价格，让繁忙的工薪阶层从厨房里解脱出来，吃上物美价廉的饭菜。

所以，税收打击劳动分工，有将社会拉回到自给自足的贫穷状态的趋势。

美国人羡慕中国中产，可以买一套房子，住在里面，永远不用担心一年繁重的房产税、保险费，也不用担心动辄房子被税务局没收拍卖，自己即便暂时遇到困难，也有安身之所。

既然是这样，中国何不把步子迈大一点？说的是70年产权，但民法典说的很清楚，到期以后是自动续期的，那还不如干脆一点：宣布永久产权，也永久不征房产税。

只要这样宣布了，预期就更加稳定了，那些民逗们整天叽叽歪歪的“暂住在这片土地上”，就立即闭嘴了；而且配合现在的单边开放政策，允许美国人到中国置业，我敢说，一大帮美国人将到中国来买房、置业，资本源源不断地被吸引过来造福中国老百姓，将打造更加繁荣的经济，让中国成为自由开放的新的灯塔。

光是没有房产税、物价低廉这两点，就足够吸引美国人了。让美国受苦的人们，在中国建一个“方舟”。

有些人会担心，会不会大量移民涌入，抬高城市房价？

你们不是整天嫌房价跌吗？怎么担心开了？城市核心区的房价，当然是很高的，因为它极度稀缺，供求关系决定了房价高。但是城市周边，5000块一平米不是梦，只要放开土地管制，大量供给就上来了，房价就平抑下去了。

到西安，不用走多远，去三环看看，就有大量的空地荒地农地，这么好的地方被荒废，不盖房子，简直是暴殄天物。这就更不用说绕城和关中环线、城乡结合部，地太多了，随便一开发，就能打造一座新城。安排一些美国人来住，把美元搞过来，多好的事情！

这些人来了，带来了更多的分工合作，劳动生产率提升，供给增加，物价下降。也会带来更多的消费，其他人的生意也都好了，收入增加了。这都意味着生活水平的提升。

让咱们也当一回“城里人”嘛，美国人来中国，就相当于农村人进城了。

还可以把西部地区直接划定为经济特区，到这里来买房置业的美国人，永久产权，没有房产税，并且办企业的，免税50年。

让美国人来中国搞一次西部大开发。西部地区资源丰富、人口稀少，带着你们的资本和妹妹，都来吧，把西部地区打造为改革开放的新高地，让贫穷落后的西部地区旧貌换新颜。

放开农村土地管制，大胆闯、大胆试，不干预，发挥地方上的创新精神，民众一定会想到很好的农村土地入市的办法。如果一时放不开，有顾虑，我国南方地区曾探索出占补平衡的办法，农民非常有积极性；重庆还搞了土地产权交易所；还有，江浙一带，就是直接在农村集体土地上建商品房，提前约定好，谁不遵守就会被杯葛，运行良好，没有出什么大乱子。怕啥啊。

土地是原始生产要素，任何生产不可能离开土地。不把土地释放出来，经济发展将受到巨大障碍。

农民的土地，应当交给他们自己处置，不能侵犯农民产权。城市知识分子不要装腔作势地认为农民都是傻子，不允许农民卖地，他们知道什么时候该卖什么时候保有。担心农民卖地就会变成失地农民，农民可不可以说，城市人你们也不准卖房，否则你成了“失房市民”流离失所了怎么办？更不要打着粮食安全的旗号把农民锁死在土地上，你要粮食安全，你自己去种，农民凭啥就一辈子给你种地？

只要把农村土地放开了，城市资本涌入，农村很快就会发生翻天覆地的变化，该机械化农业生产的地方，就会机械化生产；该搞工业的，就会转换用途；该搞旅游的地方，那就保护环境搞旅游。企业家聪明得很，不用谁规划。

美国人不是喜欢大house吗？农村广阔天地，你们去买吧。把农村建成欧式小别墅，房前屋后，800平米，种草坪去，中国自由放任的市场经济，不会让你们自己割草坪，而是劳动分工，当地农民也能赚钱，双赢的事情。美国人刚来找不到工作，到我们的小企业去打工嘛，还可以给中国孩子补英语。

开发社会主义新农村的任务，交给美国难民了。

美国搞贸易战，就是强行把中美隔开。那么把美国人吸引过来，资本带过来，人才直接吸引过来，直接在中国生产，没关税，没壁垒，一切搞定；背靠东南亚广阔的市场，比在美国生产更有比较成本优势。

西部大开发和美丽乡村的任务，就交给美国人了。

不要有隔阂，不要有排外思想。中国人向来开放包容，中华民族本来就是一个多民族的集合。几十年以后，中国增加了一个民族，他们的身份证上民族一栏上写着：盎格鲁-萨克逊。

我出一招，让美国人来中国建设美丽乡村！

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