这篇稿子本来想到12月份作为年终总结来写，但最近一周来多位朋友急迫地问到这轮调控将持续多久的问题，不能不有所回复。
攸克君早在七八月就一再提醒开发商，能开盘的尽快开盘，不要捂盘；能清盘的尽快清盘，不要想着涨价多挣。9月底以来的这轮调控，完全是大家意料之中的。但地产界不确定的是，调控力度有多大，持续时间有多长。
从调控措施看，此轮调控的主要手段仍然是限购、限贷，与上一轮没什么区别。关键看金融部门的动作。
今年年初以来，攸克君多次强调，以一二线热点城市为主的房价大幅上涨，主要是一种货币现象。这已为权威数据所证实。
央行11月8日公布的2016年第三季度《中国货币政策执行报告》显示，今年前三季度个人住房贷款增加3.6 万亿元，同比多增1.8 万亿元，新增个人住房贷款与全部新增贷款占比达35.7%，个人住房贷款余额为16.8 万亿元，同比增长34.9%；新增房地产贷款4.3 万亿元，同比多增1.5 万亿元，占各项贷款新增额的42.5%。
所以，如果没有金融主管部门的加入，房地产调控的力度是不够的。
金融主管部门有没有表态？不仅有清楚的表态，而且有坚决的行动。
10月下旬以来，银监会和央行都公开表态，要严格执行调控政策，各商业银行要切实防止信贷等各类资金，尤其是理财资金违规进入土地市场。
上交所和深交所先后发布窗口指导，对房地产、产能过剩行业的公司债券实行分类监管。目前房企公司债发行事实上处于暂停状态，何时恢复没有时间表。
据攸克君观察，很多朋友低估了理整顿财理资金和暂停房企公司债的后果。据央行三季度货币政策执行报告，2016 年前三季度新增房产开发贷款4307.80 亿元，其中保障房开发贷款新增4760.58 亿元，商业性房产开发贷款（含商品住宅、商业用房等）净减少452.78 亿元，使得保障房开发贷款占比达110.5%。
也就是说，商业性房产开发贷款实际上是负增长！难以置信，房地产投资是正增长，房价是大涨，地价是大涨，开发贷款却是负增长。开发商的钱从哪里来呢？攸克君的看法是，除了预售款充畅，很大程度上，是表外和非标资金源源不断的注入。也就是说，理财资金和公司债的资金流，对房地产企业有着极为重要的意义。
根据公开资料，今年上半年有2.03万亿理财资金投入房地产市场。根据报道，2015年5月-2016年8月，房企发行的公司债超过1.2万亿。如果这部分的资金被封堵，且持续的时间较长，将对房地产企业产生巨大的影响，对部分中小房企产生灾难性的影响。
金融主管部门贯彻执行房地产调控的坚定决心，并不是偶然的。为什么有些房企对目前正在开展的房地产市场秩序整顿感到有些紧张？因为整顿的力度“史上最严”。为什么杭州的调控措施又加码了？因为中央认为力度不够。
地产界必须认识到，此轮房价暴涨，不仅对房地产业自身发展产生了影响，而且对经济转型、深化改革产生了影响，不仅是经济和社会问题，而且是政治和稳定的问题。从这个意义上说，新一轮调控不仅仅是一次房地产行业的调控，而是带有一定的政治意义。
10月份情况看，热点城市的商品房成交量均出现大幅回落，房价已趋于稳定。但要清楚，这绝不是为期一两个月的调控。房企不要抱任何幻想和侥幸心理。我们预计至少持续一年。在2017年10月之前房地产调控都不会放松，只会加强。
房地产业界和舆论界要珍惜来之不易的房地产稳定发展局面，自觉维护和配合中央对房地产调控工作的部署，多做有利于楼市稳定的事情，不要破坏良好的政策氛围，更不要企图踩黄线。捂盘惜售、无端涨价的行为应该坚决杜绝。
攸克君此前说过，目前这个阶段，是部分中小房企，尤其是二三线城市的房企，出让股权的好时机。
攸克君还要进一步建议：部分中小房企，应尽快全面权衡、综合评估一下，能不能支撑到明年10月以后，否则，该卖项目的就卖项目，该合作开发的就合作开发。
