4824.8万元！钱塘公馆首套法拍房成交，号称“杭州的汤臣一品”

昨日（2月25日）， 钱塘公馆（备案名：钱塘会馆）一套房子在阿里资产司法平台成功拍卖 。

房子位于钱塘公馆2幢1101室，建筑面积528.25㎡，还包含三个地下二层的车位。从公告页面看，室内全屋精装修，保养不错。房子的使用期限至2056年12月17日，仅剩余31年。

该法拍房室内实景

原房东涉入一场民间借贷纠纷，欠款约3918万元，执行费约10万元，迟迟未归还，导致房子被法院查封而被拍卖。 评估价5364万元，起拍价3754.8万元，折合单价约7万元/㎡。

钱塘公馆虽然是商业大平层，但地处杭州绝版地段，在钱江新城CBD核心区，距离城市阳台、万象城、来福士均为步行可达。拥有270度一线江景，从内往外看，江对岸奥体莲花碗、杭州之门一众地标尽收眼底，同时还能看到江这边的“日月同辉”。

钱塘公馆实景

这套房子关注度虽然不如住宅属性的豪宅，仅8000多人次围观，200多人设置提醒，但7万元/㎡的起拍价依然吸引了9人报名。最终经71轮报价，拍卖超时近1个小时，以4824.8万元成交，折合单价约9万元/㎡。

据了解，钱塘公馆曾被评为“2015年中国十大豪宅”，有人将其称为“杭州的汤臣一品”。共3幢房子，仅71户，从370㎡到1300㎡不等，总价从3000万元到2亿元不等。里面的业主大多为新锐企业主、上市企业高管，少量稀缺资源收藏的客户，自开盘以来，单价从8万元/㎡卖到了15万元/㎡，个别顶跃房源单价还到过20万元/㎡。

钱塘公馆实景

据统计，2018年杭州总价5000万元以上物业仅成交25套，其中有8套出自钱塘公馆；2019年前11个月，杭州总价4000万元以上物业成交仅19套，钱塘公馆占7席位，套均价约5150万元。此后近乎一年卖一套的节奏。