专栏名称: 刘晓博说楼市

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夫妻名字都在房本上，离婚时妻子却一分钱没有！为啥？

刘晓博说楼市 · 公众号 · 财经 · 2017-01-05 18:41

正文

转自：三峡晚报（ID：sanxiawb)；来源：央视新闻及网络

许多人结婚前都会先买房

这可是件大事

但你或许不知道

就算房产证写上你的名字

房子也不一定属于你

很多人会想：你在逗我呢

不信？往下看

如果简单归类一下

围绕着房产的主要问题

其实就是下面这几个

↓↓↓

1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？

2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？

3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？

房子到底会归谁?

案例前提

小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。

案例条件

小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？

我们假设 三种情况

分析小王可能会面临的关于房产证的

各种问题

当房产证上只有一个人的名字时

情景	房子归属	解读
婚前 A全款买房	属于A	婚前财产
婚前 A贷款买房	不定	双方一起还贷
父母全款买房登记A名下	属于A	对子女的财产赠与

情景

房子归属

解读

婚前

A全款买房

属于A

婚前财产

婚前

A贷款买房

不定

双方一起还贷

父母全款买房

登记A名下

属于A

对子女的财产赠与

情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？

答案： 必须的！

解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？

答案： 那可不一定。

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