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资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。恒大发行28.23亿美元新票据交换旧票据
6月21日早间，中国恒大集团发布公告，就此前公司发行新票据交换旧票据，交换要约已于6月20日下午4时正（ 伦敦时间）截止。
观点地产新媒体查阅公告，截至交换截止时间，10.73亿美元的现有2018年票据、8.71亿美元的现有2020年票据、3.95亿美元的现有2019年私募票据及1.97亿美元的现有2019年票据均已有效呈交以根据交换要约交换，分别占未偿付现有其本金总额的71.55%、87.10%、98.75%、65.67%。
同时，恒大公司预期将根据交换要约发行9818.1万美元的新2021年票据、发行3.45亿美元的新2023年票据及发行23.8亿美元的新2025年票据。交换要约相关的新票据发行仍待交换要约先决条件兑现或豁免。
据观点地产新媒体6月16日报道，恒大决定将各系列新票据的最终年利率调整如下：新2021年票据6.25%，新2023年票据7.50%，新2025年票据8.75%。
而根据6月8日的公告，恒大则称交换要约的主要目的为延长本公司现有外币债务的到期期限，改善债券结构、降低融资成本，使公司发展更加稳建，使集团加强其资产负债表及现金流量管理，并降低因中国对偿还离岸债务的外汇管制带来的潜在影响，且其不会就交换要约收到任何现金所得款项。
华夏幸福控股股东非公开发行不超过30亿可交换公司债券
6月21日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告宣布，公司于近日收到控股股东华夏幸福基业控股股份公司通知，华夏控股为其拟非公开发行的可交换公司债券办理了1.2亿股本公司股票的质押登记。
观点地产新媒体查阅公告显示，华夏控股拟于近日发行华夏幸福基业控股股份公司非公开发行2017年可交换公司债券（第一期），面向合格投资者非公开发行总额不超过30亿元的可交换公司债券。
而华夏控股本次发行采用股票质押担保形式，华夏控股以其持有的华夏幸福基业1.2亿股股票提供担保，以保障本次债券持有人交换标的股票和本次债券本息按照约定如期足额兑付。
据悉，上述质押手续已于2017年6月20日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕。本次质押的华夏幸福基业1.2亿股股票全部为无限售流通股，占华夏控股持有的本公司股份1,822,373,118股的6.58%，占华夏幸福基业总股本2,954,946,709股的4.06%，质押期限至出质人办理解除质押的相关手续后终止。
截至本公告日，华夏控股直接持有华夏幸福基业股票1,822,373,118股，占本公司总股本的61.67%。本次股份质押后，华夏控股累计质押华夏幸福基业股票合计11.118亿股，占其持有的本公司股份的61.01%，占本公司总股本的37.63%。
鼎基资本管理有限公司为华夏控股一致行动人，鼎基资本直接持有华夏幸福基业股票20,520,000股，占本公司总股本的0.69%，目前未进行股票质押。
首开为旗下子公司城开集团不超过12亿元贷款提供担保
6月21日，北京首都开发股份有限公司发布公告宣布，为满足项目建设资金需求，公司全资子公司城开集团拟向交银国际信托有限公司申请不超过12亿元融资，期限2年，首开为其提供为期2年的连带责任保证担保。
据了解，截至2016年12月31日，城开集团资产总额376.58亿元，负债总额293.88亿元，其中流动负债总额为162.34亿元；净资产82.69亿元。2016年1月至12月份的营业收入为56.52亿元，净利润为15.70亿元。
截至公告披露日，首开及控股子公司的对外担保总额为225.76亿元人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最近一期经审计净资产的81.33%。本公司对控股子公司提供的担保总额为164.57亿元人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最近一期经审计净资产的59.29%。
截至公告披露日，首开对城开集团的担保总额为16亿元人民币（不含本次担保）。
中国金茂将回购3亿美元票据 并为子公司发行新证券提供担保
6月21日，中国金茂控股有限公司发布公告称，将以现金回购方兴光耀有限公司的未偿还由中国金茂控股集团有限公司无条件及不可撤回地担保的3亿美元于2018年到期年息5.375%的优先担保票据。
另外，要约以及方兴光耀有限公司建议由中国金茂控股集团有限公司担保的发行新证券。
根据2013年10月17日的公告，内容有关公司全资附属公司方兴光耀发行票据。该公司为票据提供无条件及不可撤回的担保，该票据（股票代号：5977）于香港联交所上市。而最新要约已于2017年6月21日开始并将于2017年6月28日下午四时正（伦敦时间）截止，除非根据收购要约备忘录予以延长、重新开始或终止。
同时，方兴光耀及本公司已各自委托渣打银行、DBS Bank Ltd.、香港上海汇丰银行有限公司、高盛（亚洲）有限责任公司、交通银行股份有限公司香港分行、招银国际融资有限公司及中国国际金融香港证券有限公司为有关新证券建议发行的联席账簿管理人及联席牵头经办人。
观点地产新媒体根据公告获悉，新证券预期约于2017年6月22日定价，惟或会因市况及投资需求而更改。公司可全权酌情决定因任何原因而不进行新证券发行。
