【最新规划】空港新城恒大林溪郡项目公示，规划主打低密度洋房和小高层

好地网9月8日讯（实习研究员 何叶）近日，南京市规划局江宁区分局发布关于“NO.2017G04地块房地产开发项目”规划设计方案批前公示，规划为南京江宁恒大林溪郡项目。

地块为2017年南京国土局首挂的8幅地块之一。2017年3月30日淮安恒大富丰房地产开发有限公司竞拍到该地块。楼面价13014元/㎡，总价80000万元竞得，溢价率70.21%。

NO.2017G04地块北至信诚大道，南至鸣鹤路，西至龙川路，东至金德路。用地面积38421.54平米（约58亩），容积率1.0＜Far≤1.6。

项目总平图

NO.2017G04地块项目计划打造14栋住宅，其中7栋洋房，7栋小高层。此外还有少量配套商业设施。

项目鸟瞰图

西南角人视图

东北角人视图

项目位置图

项目位于南京空港新城板块。空港新城以“两年形成核心区、五年基本建成新城区”为发展目标迈进，规划成为容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。其定位是高科技产业新城、高品质宜居新城。依托紧邻禄口机场，新城在产业上将重点发展航空装备制造、航空物流等核心产业、关联产业、引致产业以及高端商贸、金融服务、科技信息等现代服务业，集中力量开展靶向招商，确保每年引进落户一批超10亿美元龙头型、旗舰型大项目；同事通过运用智慧城市、海绵城市、低碳城市、紧凑城市等现代城市发展理念，统筹布局产业、交通、生态、文化、居住、公共服务等功能，创建高品质的居住环境。空港新城建设已于2017年2月9日已全面启动建设。

项目周边有信诚大道、天禄大道等多条主干道，通达性强，距离地铁线S1线站点翔宇路北站与翔宇路南站3km左右，交通便利，距离禄口机场约6km，对外交通具有优势。同时地块周边有禄口中心、禄口中心小学等教育配套，有商业综合体百里广场的商业配套，有江宁区第三医院的医疗配套，生活很方便。

项目北侧和东侧仍有很多发展空间，西侧与南侧有大面积产业园。周边有一定的建设中住宅区和较多成熟居住区。

当前该板块已有众多知名房企入驻，例如：招商的依云郡花园，朗诗的青春街区，金利的翠屏城、百丽明珠和奥斯博恩庄园，百利的百利华府。