杭州人买房半径有多大？本周末，从武林原点一起丈量

都市快报 · 公众号 · · 2021-05-26 07:33

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买房半径逐步扩大

购房者们“集中式”外溢

“杭州摇号太难了，这段时间我一直在看环杭区域的楼盘。上周末，我去安吉看了房子，从杭州开车过去，才1个多小时，很方便。”

家住下城区的叶女士表示，目前所住的老小区没有电梯，房子面积不大，考虑到学区，就不置换了，打算再买一套养老。没承想，摇了30多次依然停留在”陪跑大军”中。所以和家人商量，去环杭区域多看看。

杭州新盘中签率持续走低、五年限售盘接踵而至，购房者买房半径越来越大。

一位老杭州人表示，以前看房是以武林广场为核心，向着艮山门、文教区、城东新城、运河新城、申花板块、钱江新城等区域框定。随着主城区宅地减少，购房者增加，曾经“一绕”内的边缘地带不假思索地进行角色转变，比如南部卧城、浦阳、蜀山、崇贤、下沙等板块，从流摇区到热门区。

而现在，购房者更是“集中式”外溢，把目光移到安吉、嘉兴、建德等环杭区域。沿着环杭地带看房，叶女士并不是个例。

朝晖四区的刘女士最近也一直在关注嘉兴、绍兴等地的房子。刘女士称，这些城市不用摇号，距离杭州比较近，走高速也差不多就1个多小时，通勤可以接受。而且总价甚至比预期还要低，未来的发展潜力也不容小觑。就比如湖州两月内进行了三次调控，限售限购都提上了日程，绍兴也推出了“限房价”地块。

据刘女士介绍，由于土地供应量大，环杭的楼盘各具特色，甚至不少项目还自带“标签”。

环杭楼盘各具特色

自带主题标签

教育篇

就拿安吉的项目来说，蓝城天使小镇是蓝城首个教育小镇，围绕一所16年一贯制的蓝润天使学校打造的一个规划约5000亩的理想小镇。

▲天使小镇实景图

不止学校教育，天使小镇还有社区教育、颐乐教育，涵盖全生命周期的教育内容让每个阶段的人群都能“学有所精进”，一个小镇解决了孩子教育和父母养老现代社会的两大痛点。

本次蓝城天使小镇的第四批产品浅山明月也来到了置业节现场，5-7层的花园洋房，建筑面积约为75-120㎡。总价170万起，给予购房者们提供了更多选择。

文旅篇

杭州湾融创文旅城也是本次环杭州参展商之一，项目位于嘉兴海盐滨海新城，涵盖主题乐园、度假酒店、特色商街、宜居住区四大板块。

▲ 杭州湾融创文旅城水世界鸟瞰效果图

文旅城将会导入文化IP和特色文旅产业。其文娱内规划的水世界总占地面积约10.5万平方米，拥有18项大型水上娱乐设施，预计将于6月26日盛大开业。这里还有约128米华东全景式的摩天轮“杭州湾之星”，在建中的融创乐园、开元森泊与施柏阁酒店，规划中的雪世界等配套。家门口就可能是长三角文旅的新地标，便捷度不言而喻。

本周末，你要不要来提前了解一下呢？

度假篇

如果说居住能体现在养生上，那建德的恒大御泉四季一定拥有话语权。要知道，御泉四季所处的地理位置拥有浙江较好的天然硫温泉资源，周边更有5A、4A级景区环绕。项目内是新中式园林设计，很好地融合了自然环境。可圈可点的还有项目自带约10万方商业配套，投入使用后，这里或将成为温泉旅居度假的打卡地。

▲建德恒大御泉四季实景图

目前项目在售产品有50-176㎡的高层、叠墅，自家配套成为了别人周末驱车而行的度假胜地，自豪感油然而生。

看房回归武林广场“原点”

公证处、银行现场解答，礼品“扎堆”发送

城市版图扩大，交通网络骨架拉伸，环杭区域一跃成了香饽饽。但每个城市、各大项目都去“探房”，路上的时间成本颇大，怎么办呢？

本周末（5月29日-30日） ， 橙柿互动×都市快报联合交通久一点吧带你回归原点看房，在武林广场浙江展览馆南广场举办2021杭州夏季置业节 ，汇聚了主流品牌房企、不限购商业项目、环杭热门楼盘，为购房者解决了多地找房的烦恼。

▲下拉可看更多参展商

在置业节现场，环杭特色楼盘齐上阵，还有杭州主城区明星楼盘，如滨江·春语蓝庭、保利·欣品华庭、禹州·泊朗廷等项目也在其中。

同时你也能看到不限购不占名额的商业产品，如杭州富力中心、万科未来之光、保利融信和光尘樾、融创运河印……

本次置业节，除了买卖双方之外，国立公证处的工作人员也会亲临现场，为购房者解读摇号趋势下的楼市政策。关于近期话题度较高的银行利率问题，主办方也邀请了银行相关工作人员进行现场解答。

当然，新房如火如荼地交流着，二手房资源也不能缺失。 置业节上，设立了“二手房源自荐区” ，房东可以在这个区域贴上出售房源，购房者可通过上面的信息直接联系房东，跳过了中间商赚差价的流程。

△2020杭州市房地产博览会二手房源自荐区现场

现场的西侧，靠近杭州大厦A座方向，除了来自国立公证处、银行的相关专业人士之外，还汇集了两大地产置业平台——我爱我家、贝壳找房，关于二手房的疑问，可以直接咨询。

楼盘看得眼花缭乱时，购房者还可以沿着门头进来的方向逛一逛文创集市，淘一淘心仪的工艺品。

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