在上文的内容中，我们详细介绍了现代院万祥安置房项目的BIM报审及应用技术路线。【
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华建集团现代院国产PKPM-BIM应用项目解读（实施篇）
】那么接下来，一起看看本项目中的
报审技术干货。
在本项目BIM模型建模及自审过程中，团队运用PKPM-BIM软件的多种模型分析能力大大缩短了BIM报审属性的赋值及修改时间。经过四个工作日，项目团队就完成了22万㎡、29个单体、145个审查模型文件的BIM自审问题闭环。
PKPM-BIM报审技巧——内外墙自动判定及快速赋值
对于BIM审查模型来说，会有很多构件的审查属性赋值要求。特别是针对建筑墙体构件，模型自审时需要依据内外墙属性关联审查条，进行模型合规性审查。
如：《住宅设计规范》7.1.3条“卧室等功能房间应有采光窗”的要求，该条文要求窗及其所在的墙体内外属性必须是外部，所以存在模型建模时需要赋值大量的建筑墙体内外属性。
现代院BIM团队通过PKPM-BIM软件模型分析中“内外墙判定”功能，一键对整个项目单体的全部墙体进行更新判定，同时批量快速将选中墙体赋予不同的内外属性。
通过此功能快速闭环与建筑墙体有关的采光、自然排烟等审查条文问题，将很多审查问题提前规避。
关于住宅项目的模型审查，《住宅设计通用规范》中往往对不同功能房间的面积、采光、通风均有详细要求，软件中可通过套型分析功能对住宅项目的各类型指标进行自动分析判定，对于不符合规范的指标进行特殊标记。
PKPM-BIM套型指标分析功能
此功能辅助BIM团队可以提前核查如：住宅房间面积建模/划分合理性、外窗建模及属性赋值是否满足采光及通风要求、户内及公区联通的门构件是否满足防火及疏散规范等相关审查重点方向。进一步规范模型搭建工作，并大幅减少自审问题数量。
本项目中存在较多室外连廊、设备平台及露天阳台区域，建模过程中会出现临空面栏杆遗漏、栏杆高度及属性设置不对等问题。考虑到住宅标准层较多，在模型完成后再进行自审，往往会出现庞大的栏杆构件修改量。
项目模型栏杆构件较多，审查问题修改量大
在本项目模型建模过程中，针对各个单体的标准层，通过PKPM-BIM软件中的栏杆指标分析功能，智能辅助判定项目临空位置，快速定位补充绘制栏杆构件。将问题在标准层中解决，其他楼层直接复制正确栏杆模型，避免重复修改工作。
PKPM-BIM栏杆指标分析功能
对于BIM审查项目来说，项目单体的类型及名称会直接影响匹配的报审条文。本项目也因项目子项划分多、单体功能差异大的特点，导致正确填写项目名称的难度较大，触发了许多与单体不相干的自审问题。
8#楼因子项划分不合理引发审查问题
通过现代院BIM团队与构力技术人员的充分沟通后确定了
“项目子项应按照建筑子项划分合理送审，全局属性按建筑的主要性质”
的填写原则。
以下是构力技术团队结合报审项目划分原则为大家梳理的常见住宅报审建筑名称对应表及不同项目报审类型划分，以供大家参考。（具体项目需具体分析判断）
常见住宅报审建筑名称对应表
本项目地库楼层较为复杂多样，楼层设置会直接影响审查条文的准确性。地库楼层信息的填写不合理，会导致本项目在自审中出现与设计业态不符的地块机械车位相关条文。
项目自审出现与业态不匹配的审查问题
在审查模型中由于覆土层设置为建筑楼层，导致审查判定停车层地坪与室外地坪高差大于7米，触发条文；针对此类问题，PKPM-BIM对审查项目提供多种楼层类型，并能通过楼层信息功能自动判断及填写建筑楼层分类到全局属性建筑层数中。
刷新自动判断楼层信息
项目结束后也总结了模型对应楼层类型及其判定规则，为后续项目提供宝贵经验。
报审项目楼层类型判断规则
不断总结，合作创新
构力技术支持站在报审项目软件使用角度发现，BIM审查项目自审问题精准题定位难，往往会出现盲目试错修改，多次自审耗时耗力的现象。
构力科技结合以往各地区及上海BIM报审项目经验，总结常见的审查问题及成熟的对应解决方案，内置在PKPM-BIM软件自审模块中，推出了我们的BIM审查小助手模块。
BIM审查小助手审查问题关键建模要点提示
此模块能在软件自审结果查看的同时，显示对应问题的建模要点提示内容，引导BIM报审团队精准定位审查问题背后原因，缩短问题查找时间。审查小助手功能随着后续审查项目经验的不断积累，外加构力AI知识库的不断更新，能帮助设计师更高效的进行审查工作。
在项目完成后，构力技术支持团队在构力学堂中，总结分享了本项目及上海BIM试点报审优秀项目宝贵的审查经验及技术路径，也推荐一线设计师及需要开展BIM审查业务的单位和公司，移步观看更多更详细的报审经验。
