一周规划：金辉星桥项目拟打造洋房+高层，下沙新增两所幼儿园，景芳新增一地下公共停车场

余政储出[2017]18号地块项目位于余杭区星桥街道，地块北侧为星都大道，西侧为规划星源路，南侧为临丁路，规划为商住性质。

2017年9月27日， 金辉以总价19.3亿元竞得该地块 ，楼面价14700元/平方米，溢价率50%，自持13%。

自去年底首入杭州，金辉今年继续发力，在 三墩、闲林 均有布局，更是在 临平新城连下两子 ，可见其深耕杭城的决心。

根据规划公示显示，金辉临平商住项目为高低配产品， 拟打造7幢高层和9幢洋房。 其中，1、3-6幢层高25层，7幢层高24层、2幢层高23层，8、9幢层高11层、10-16幢层高7层。小区主次出入口均设置在西侧规划星源路，人行出入口则设置在东、北两面。

小区用地面积为59668平方米，总建筑面积为195458平方米，高层建筑面积66534平方米，高层持有建筑面积16838平方米，洋房建筑面积46152平方米。总户数1266户，其中高层882户，洋房384户，容积率2.2，建筑密度19.98%，绿地率30.01%，机动车停车位1438个，非机动车停车位2427个。

金辉项目所在的 临平星桥单元，一直以来宅地紧缺， 区域目前库存几近断供，地块北面为中建星桥项目，日前规划已出，但中建项目需现房销售，短时间内无法销售。金辉项目紧邻地铁3号线星桥路站(规划)，未来轨道交通便利，没有现房销售的限制，未来竞争有一定的优势。

近日杭州规划局拟在 杭州经济开发区规划两所幼儿园。一宗位于中心区单元，一宗位于湿地单元。 中心区单元幼儿园拟建18个班 ，位于松合社区西侧支路东侧、规划支路南侧、学源街北侧。规划建设用地面积10305平方米，总建筑面积9998平方米，容积率0.74，建筑密度24%，绿地率35%。

湿地单元规划幼儿园预计设有21个班级 ，位于17号大街东侧、之江东路北侧。总建筑面积14000平方米，建设用地11000平方米，容积率0.9，建筑密度25%，绿地率35%，机动车位58个，非机动车位145个。

为了满足群众的教育需求，近几年来，下沙大手笔、高标准地建设了很多新学校，多所学校也即将开建或开学。对于周边工作和居住的人员来说，子女上学难的问题将有效得到解决。