NO. 1｜
壹
奥体和未来科技城，谁才是“中心”? 从去年起，粉丝们就面红耳赤吵了个底朝天。
吵得那么凶，其实也说明两个板块旗鼓相当。
彼时，奥体中心年少成名，傲娇抱着国际盛会不撒手。未来科技城也后劲儿十足，阿里的大本营就是第一生产力。
无论紧贴
3万
的房价，还是一波波的热度，双方堪堪打成平手。
今年开始，明眼人逐渐感受到，两者间的天平发生了倾斜。
奥体不动声色抢占上风，房价也往前迈出一截。
时代奥城
3万4
首开，一个朋友在乌泱泱人群中，抢到一套单价3万的2楼。
我的另一个朋友就悲催了。那天他同样有顶楼和底楼可选，嫌前者价格贵，后者楼层低，没下手。然而下一批房源还是热得烫手，托了很久关系都没用，最近捶胸顿足中。
还有一大批霸气新盘的面市。
未来科技城效果图
龙湖天璞号称突破现有产品线，恒温泳池和会所全上阵。保亿奥体项目，祭出了设计天团阵容，或将问鼎200米的杭州住宅新高度。
近百万方的信达中心，则引进“TOD专家”日建设计，打造纵向超级综合体。
反观未来科技城，却
沉寂
有段时间了。
华夏四季首开之后，再无新盘上市，高端盘也少，热度骤降。
淘宝城引擎不停轰鸣下，又有火车西站、城西科创大走廊加持，这不科学。
NO. 2｜
贰
“瑜亮之争”不会停，整个未来科技城，都在等待谁能扳回一城。而从刚需迈入改善的质变期，板块最需要的，是
高端纯新盘
上的突破。
微妙时刻，有一位“英雄”，踩着七彩祥云来了。
3月21日下午，北京国家会议中心。第13届国际绿色建筑与建筑节能大会上，
来自杭州的中南·樾府，获颁国内健康建筑设计评价标识。
中南·樾府，是中南置地入杭首作。落子溪望路和绿汀路交叉口，位于未来科技城的
西中心
核心板块
。
这个“健康建筑”奖项，之所以是国内首批，要求远比绿色建筑要高，是绿色建筑发展的更高层次。
它的标准，囊括了
全装修、室内空气、水质、营养、光线、舒适度、食品、人文、服务
，以及健身条件、住户心理健康等各方面。
中南入杭想要一战成名的雄心，不止于此。
中南·樾府效果图
中南·樾府同时成为了
杭州申请国际健康建筑标准的WELL金级认证住宅项目的先行者。
也就是说，樾府旨在打造杭州知名的、获得“国际国内双认证”的健康住宅。
2012年，世邦魏理仕洛杉矶总部，成为全球知名WELL认证项目。
截止到去年，WELL标准已在全球
221个
项目中实施，面积达443万㎡，遍布美国、加拿大等21个国家。
在国内，远洋、万科、华润等房企也纷纷开始启动健康建筑战略，而中南置地无疑走在了前列。
NO. 3｜
叁
WELL到底是什么？
它是一个有着102项指标的系统性标准，重点考虑居住者的健康和舒适度。
分为光照、水质、空气、舒适、营养、健身和精神七大类。
WELL有多流行？比尔盖茨，前美国政要、
著名影星都是此项目的投资人。他们
是WELL
健康住宅
认证项目的首批参与体验者之一。
先来科普一个专业术语，“
空气龄
”。
它是指空气质点从进入房间起，到达室内某点所需要的时间。空气龄越低，说明空气越新鲜。中南·樾府的户型设置了南北通透的风道，
开窗约175秒，就能全屋通风。
而普通住宅的这一时间值，在300秒左右。中南·樾府还把室内风速，控制在人体感受舒适的0-2米/秒之间。
继续安利一个更美的专有名词，“风玫瑰”。
即区域内的风向和风速情况，
风玫瑰
的图形越美，表示“风环境”越健康柔和。中南·樾府模拟测试了风玫瑰，发现杭州的夏天主要是西南风，冬天是西北风。
为了有较舒适的室外活动空间，中南·樾府将通过楼幢和园林的排布，对风速风向进行控制，减少雾霾和扬尘。
架空层的设置也有讲究。
夏天要让空气尽量流通，南面的架空层得全敞开。
冬天要阻止寒风凛冽，所以北面的架空层要封起来。
NO. 4｜
肆
单单一项户内外空气值，就有这么多门道，足见中南作为“工科生”的严谨精准功力。
始于1988年的中南建设集团，2016年已成为综合产值超755亿的大型上市公司。30年来，曾参建
国家大剧院
、鸟巢、首都国际机场等地标建筑。
旗下中南置地，2017年位列中国房地产公司综合实力20强。
最新代表项目，是苏州金鸡湖畔的中南中心，729米，也是全国在建的高楼。
中南中心效果图
去年6月，中南拿下樾府，首入杭州。
西有未来科技城，
东面还在萧山新街抢下地王，即君奥时代。
中南置地深耕杭州之心极为恳切，希望继续通过土地出让、项目收购扩大版图。
同时，她已低调成为杭州“海绵城市”的建设商，负责
大江东
的地下管网铺设。
在樾府，中南将植根于5U健康+生活体系，创建美好环境。整套体系蔚为壮观，仅工法就多达252种。
