房地产：国内最大的内需

米宅 · 公众号 · · 2025-02-18 07:19

正文

房地产是中国最大的内需，这一观点若无法在社会上达成共识，我们将在错误的道路上付出更多代价。

买房是老百姓最大的内需，也可以说房地产是中国内需最大的订单，倘若不能达成共识，我们就会持续承受代价。

为何 2025 年比 2024 年还艰难？

主要源于两件事。

其一，房地产上下游提供了近 1 亿的就业岗位，其中直接就业 5000 万个，带动就业 1 亿多个。

其二，过去三年，中国房地产市值下跌了 20% ，下跌幅度达 18 万亿美元，即 130 万亿，市值从 450 万亿降至 320 万亿，甚至可能更多。

经济学原理和常识告诉我们，一个人的收入是另一个人的支出，一个人的利润是另一个人的亏损。

在没有增量财富的情况下，一个人的收入就是另一个人的收入。

房地产上下游这一亿人的收入，会转化为在淘宝、餐饮店、美容店、车辆、出国游、孩子教育等方面的支出。

然而，如今这近一亿人，收入要么全无，要么大幅减少，导致与之相关的两三亿人的支出也随之消失。

所有人的财富在减少，但负债却并未减少，负债具有刚性，而财富是弹性的。

房地产市值跌了 130 万亿，平均到每个人身上约 10 万元。

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