项目视频，视频来源：怡境设计
01
北纬18°三亚西翼，
一座趣潮文旅小镇
地理上，北纬18°纬线将夏威夷、迪拜、马尔代夫，三亚等全球闻名的度假胜地串联起来，被誉为旅游度假的“黄金纬度”。在此纬度基础上，有个地方身处三亚西翼，悬于琼岛南之一隅，它叫做
崖州湾
。
三亚保利浅海时光里项目择址于此，区位优势如何？
1）坐拥三亚唯一历史文化名镇。
中国只有一个三亚，而三亚只有一个历史文化名镇崖城。这里曾是是古代八朝郡系治所，海上丝绸之路商舶往来必经之地。由此，崖州湾以历史地位及文化体验区别于其他湾区。
2）据守崖州湾科技城核芯位置。
2020年是海南自由贸易港建设的重要一年，三亚作为海南自由贸易港建设的头排，崖洲湾科技城是海南自由贸易港建设的重要产业园区，是三亚发展4.0时代的重要区域。有了政策加持，从项目所处的地段价值来看，未来可期。
3）周边景点资源丰富。
项目立于崖州海湾之滨，有大小洞天、南山福地两大5A景点环绕，坐拥落日最佳观赏点，南侧临海200米，是难得的真正一线滨海地块。值得注意的是，虽然崖城并不缺文化名片，但缺文化体验性地标。因此，保利浅海时光里的诞生就肩负着重要使命。
基于这样的区位及文化背景，
保利浅海时光里被打造成了涵盖星级酒店、滨海商业街、超市影院，文创市集为一体的趣潮文旅小镇。
整个项目占地7.8万方，由2栋总高12层的商务公寓、5栋总高4-5层的民宿、16栋合院、会议酒店及会议中心组成。
为崖州湾科技城片区内各高校、企业员工提供休闲娱乐，商务接待的服务中心。
然而，项目
虽然
所处的区位优势明显，但劣势同样突出，该如何解决？
02
充分挖掘项目资源优势
制造爆点，打造热门IP
项目在打造初期，面临的挑战也不小。
一是，
崖州湾虽是三亚历史文化魅力湾区，但知名度及开发程度不及其他湾区，以致项目缺少成熟居住或者办公等产业支撑；
二是，
地块属于商业旅馆用地，仅有40年房屋产权，且商业占比达40%，酒店部分还需给政府配备一个千人宴会厅，可供各类大型会议使用。
那么，项目该如何进行商业规划？又该如何提高客流量？
▲崖州湾现状，图源：
联创营造
或许我们可以从成功的商业中寻找答案，据
联创营造研究，
成功的商业大致可分为两种：
一种是位于大城市的商业中心，可依托成熟片区资源，满足当地居民日常生活要求；另一种则是打造热门IP，制造爆点，吸引各地人群争相前往。
显然，浅海时光里适合后者，这类典型代表项目有北戴河阿那亚。15年，一条视频“中国最孤独的图书馆”彻底带火了阿那亚，创下6亿的点击率。让阿那亚一夜之间人满为患，最多时一天有2000多人参观，最孤独图书馆变成了最热闹的图书馆。
事实上，在孤独图书馆成为现象级爆款之前，阿那亚是一个烂尾到人人嫌弃的地方，附近没有商场、没有医院、甚至没有本地人。正是在这样资源匮乏情况下，阿那亚在接盘人马寅的手里气起死回生。“最孤独”是当时阿那亚制造的爆点，简单来说，讲的故事要打动人。
而浅海时光里要制造的爆点是
“追光”
，
一见倾心，一生有你，则是为追光礼堂打造的美好故事。
03
白色旋转追光礼堂，
三亚爆款婚礼场地
项目里最标志性的建筑便是追光礼堂，全称
蒂夕思礼堂
，这里也是统领全局的灵魂空间。追光礼堂以白色为基调，纯洁、优美，让人心生向往。
▲礼堂正面实景图
1、设计思路：落日海滩的精神之所
人类自古便有落日崇拜，从东方到西方，各民族以各种形式表达这种信仰。在崖州，这种信仰表现的愈加强烈。如何充分利用基地绝佳的落日资源，展示独一无二的生浪漫体验，设计团队进行了多种尝试与更新。
▲礼堂区域鸟瞰
为了将浪漫婚恋元素融合到整个展示场景之中，通过“初遇”、“热恋”、“誓言”等主题将空间串联起来，形成“蒂夕思礼堂”、“南国之恋”、“青梅驿”、“花间集”等一系列动人场景。
▲礼堂区域布置图，图源：联创营造
2、建筑设计：三角几何+圆形旋转平台
▲礼堂整体形象
追光礼堂共两层，一层圆形平台底部增加旋转装置，礼堂可根据太阳的方位旋转。从平台到礼堂的连桥设计成可伸缩、移动的模式，在举行婚礼的时候，连桥缓缓伸。二层旋转礼堂设计以三角几何形态中的力学稳定性与视觉平衡感，打破了圆形的圆满、柔和，营造一种永恒存在的精神氛围。
▲部件拆解分析图，图源：联创营造
古典轴线布局，以及进入礼堂轴线上钟楼设计，让整个礼堂仪式感满满。而钟楼的拱顶与充满神秘感的三角形礼堂，形成一个类似于纪念碑谷的游戏型空间，带着时代的记忆和未来感。
▲钟楼看礼堂
▲旋转礼堂内部实景
除了增设钟楼，在偏离圆心处用一条直线将圆形一分为二，形成两个高度不一的水池，分割处形成一道水幕，它也被称作光影水院。
3、制造爆点：（恋）人们打卡圣地
相较于酒店婚礼，礼堂婚礼自然是更加浪漫，若是再加上夕阳与海滩，这样的婚礼不仅美更让人终生难忘。于是，
项目借用礼堂每日指向夕阳方向，追随四季落日这一浪漫行为，对外诠释出一种“刹那即永恒”的含意。
可与落日晚霞一同见证美丽爱情的成长，成为人间理想。
▲旋转中的追光礼堂
最终，
一个爱情主题文化小镇的中心礼堂，用以举办婚礼，成为（恋）人们的打卡之地。
当然，这一设计的成功之处，除了建筑背后的美好寓意，也离不开建筑本身的美学，对美好事物的发现以及对文化的理解。
项目以追光礼堂为爆点，制造热门IP，以此吸引客流。当然，有了知名度及流量后，项目商业如何规划，建筑如何设计依旧值得思考。于是
，项目以现代流行文化激活传统文化，以其民俗风情与地域特色区别于其他三亚海滨项目。
04
打造“两厢、三街、五坊”格局，
延续千年崖州古村文脉
保平村，海南省保存最完好、规模最大、最集中的清明传统民居建筑群；是国家及非物质文化遗产崖州民歌的主要发源地。
1、项目理念
为了延续崖州古村文脉，项目设计团队充分利用当地特有的文化属性，汲取了保平古村的院落街巷设计理念，打造“两厢、三街、五坊”格局，将商业分割成大小不同的街巷院落，形成崖州古村风情文化体验街区。
▲保平村，图源：《崖州志》
其中，“两厢”为东西厢，“东厢”为保利·智创中心，集会议、展览、酒店、休闲一体化服务；“西厢”为海岛大厝·文旅小镇，重点打造娱乐、市集、文创、旅居综合体。这里其实是有借鉴乌镇东栅和西栅文化体验的打造手法。
▲业态布局简图
2、建筑外观与产品布局
建筑外观上
，项目融入了现代简约风格及崖州古民居建筑风格，还原古村体验，并赋予其新的时代文化内容。
在产品界面布局上
，巧妙通过三种面积段为基础模块进行组合，将其分成了双拼、四合院、六合园及C型合院，布局更加多样化。
▲合院实景图，含门楼、正室及横屋
3、展示区设计
现代流动的设计手法、遇上崖州的海风与夕阳，便构筑起浪漫度假的景观体验，将其作为浪漫文旅小镇的接待目的地，项目展示区让参观者更深地感受到崖州极致的风光与落日。
其中，售楼处同样以现代简约风格及崖州古民居建筑风格展现，展现出崖州厚重而交织的纹理底蕴。前场是舒适的度假空间，后场则是更为沉浸，以会客空间为主。售楼处内部以及样板间整体偏向简洁、淡雅风，木质家具为主。
▲合院样板间，六合院建面162-237㎡，四合院建面201-234㎡
与西厢
崖州古民居建筑风格
不同的是，东厢建筑风格则更现代化一些。比如酒店式公寓、会议中心、星级酒店等。
