本文介绍了海珠区房产市场的竞争情况，主要关注中海大境和中建·天钰两个项目。中海大境15栋楼盘即将加推，价格坚挺，去化率高，吸引众多买家。中建·天钰则是海珠西的新盘，价格诱人，产品力强，现楼销售，配套齐全。两个项目各有优势，满足不同买家的需求。
中海大境是海珠区领头羊，其15栋楼盘即将加推，认购金额达到4.7亿，去化率达到71%。价格区间为7.3~8.5万，总价门槛相对较低，吸引了一部分买家。户型方面，129方和143方户型各有优势，视野景观一流。
中建·天钰总货量451套，首推第三栋楼，价格区间为5.6~6.5万。产品相当能打，采用现楼销售，这在海珠是唯一的。户型方面，105平户型能做到四空间两厅两卫，格局、朝向、景观视野等一目了然。配套方面，楼盘内外配套齐全，包括商业、交通、教育等。
中海大境和中建·天钰都是海珠区备受关注的楼盘。中海大境有着领头羊的地位，中建·天钰则是新盘亮相，价格诱人。两个项目各有优势，既能满足急读书的买家的需求，也能满足追求品质生活的买家的需求。
持销盘+全新盘，
多达20几个
：
持销盘说我有
准现房/现房
优势，买了就能读书；全新盘说我户型新、赠送更多。
百花争艳、各呈所能；
今年海珠买家，有福了。
价格搞到了！大境开盘，天钰出价
分析海珠，首先要提的，自然是海珠领头羊，城市头盘：
中海大境。
大哥自有大哥的样子，
大境15栋这周开盘，果然一枝独秀
。
据我们同事搞到的前方线报：
15#认购43套4.7亿！单价7.3~8.5万，去化率71%！
具体看单价：129方户型南北通透，143方户型视野景观一流，单价相差不大。
总价来说，129方起步价950万左右，143方则全线超千万。
对比此前，
整体价格仍然坚挺
。
但由于户型小了，
总价门槛低了些
，
有部分低楼层129方单位，总价在千万以下：
才一周时间，这去化率，真心可以了，特别还是
总价千万级别的豪宅
。
代表海珠和天河豪宅一争高下，
还得看大境。
今天周六，小伙伴在大境营销中心现场，只见人头攒动，热闹非凡：
具体详文：
中海大境15栋马上加推，传登记量爆满，赶忙分析一下.......
海珠西全新盘
中建·天钰
，总货量451套，
首推第3#
，也透出了价格：
单价
5.6~6.5万
，产品相当能打，颇具吸引力，且看小小谈现场实探：
还可以看我们前面的文章分析：
全网首曝中建·天钰超配产品力，重新定义海珠西天花板
中海江泰里开全新实景板房，
现楼吸睛，适合急读书买家
前几天，
中海江泰里105平全新实景样板房正式开放
，我们第一时间搞到谍照：
中海江泰里
去年12月份已经收楼
，中海一向注重品质，
据了解业主入住后，目前口碑还不错。
现房在售，这在海珠是唯一一家
，尤其适合急结婚或者孩子上学的买家，省去等待之苦。
这次新开板
房的
105 平户型
，做到了
4空间2厅2卫
，这点相当难得。
想以较低总价实现 “一步到位”，那真心值得去现场一看，
总价 560多 万起即可拿下
。
户型四开间接近 12 米，采用 LDKB 一体化设计，客厅能拓展成约 6 米宽厅，媲美 125 平户型的公区 。
主卧套房尽显品质，次卧也毫不逊色，
各房间空间体验宽裕
，居住无落差感。
创意空间还能灵活改造成儿童房、老人房或书房，满足多样生活需求。
