来源 真叫卢俊的地产观（ID：zhenjiaolujun）、陆家嘴金融圈（ID：Tradingfield）、亿房网
最近非常想借用1部电影来谈谈房地产的话题。
这部电影可能不少人看过，对于上海人来说一定是印象深刻，这部电影的名字叫
股疯
这部电影，聊的看上去是股票，其实在我眼里更像是一场金钱对人性扭曲的过程，而且，细细品味，你会发现，今天的房地产市场也是类似的苗头。你看到最后，还会发现导演隐藏的房地产的彩蛋，或者说，房地产的预言。
这个房地产的预言在这几年可以说是实现了。
也许，我猜测，一部叫做《房疯》或者《地疯》的电影很快就会被拍出来了。
这部电影是上海很经典的电影
这是一部都市轻喜剧，在上海取景和拍摄，说的也是中国市民的故事，尤其很多上海人都对这部电影有很深印象。
电影的男女主演风别是刘青云和潘虹，那时候刘青云还很年轻，那时的潘虹女神在里面的表演也十分到位、真实。
还有一位上海的本地演员：王汝刚
这张脸我相信上海人都很熟悉。这个对白↑，也会换得不少上海人的会心一笑
虽说是轻喜剧，但是聊的其实是沉重的话题，就像电影的名字一样《股疯》，真实记录了当时中国股市的漩涡中心——上海。
那先从它的剧情说起。
其实，《股疯》的情节很简单，就是描绘了上世纪90年代中国股民的炒股狂潮
刘青云扮演的香港人阿伦是炒股的一把好手，来到上海是为了追回感情出现危机的女朋友
但是在三宝（王汝刚扮演）的介绍下，开始了股票这个“赚钱的生意”。他也因此结识了潘红饰演的阿莉。
阿莉原本只是上海市普通的公交车售票员，和丈夫、女儿住在上海最底层的弄堂里，邻里间吵架拌嘴是家常便饭，生活条件也得不到改善，一家人的愿望就是住进带抽水马桶的新房子。
阿莉为了挣钱，开始投入到炒股中，偶然结识了阿伦，并在阿伦指导下尝到日进斗金的快感，生活逐渐改善，周围的街坊邻居对她的态度也180度大转变，都低三下四地求阿莉帮炒股。
阿莉不仅赚钱了，而且还在关键的涨跌时机，带领街坊或卖或抛，一时间在弄堂里如鱼得水，意气风发。
但是好景不长，股票很快开始全面下跌，势头远非阿伦能够掌控预料，曾经像阿莉和阿伦一样意气风发的股民们，几乎都血本无归。
更惨的是阿莉老公拿同学的20万去炒股，赔个精光，走投无路下打算跳楼自杀。
关键时刻，阿伦拿出街坊们在股市赚的钱，原来他并没有将所有的钱投入股市。
电影剧情到这就基本结束了，而且还有一个非常主旋律的happy ending：
阿伦追回了女友回到了香港；阿莉一家用赚来的钱搬到了浦东新区的新家，住进了有抽水马桶的房子；街坊邻居们都拿回了本钱，过上安定日子了。
于是你也就理解为什么这部电影会被定义叫成“轻喜剧”，因为这是皆大欢喜的喜剧。
但是在剧情的发展中，我们看到了各种人性的扭曲
阿莉一家便是其中的代表，首先是她自身和家庭的溃变。
开始阿莉只是公交车的售票员，但有想要发家致富的愿望，多少怀仇富心理。
尽管收入微薄，但是还算敬职敬业，但是当她接触了股票就开始不务正业。
刚开始接触股票其实是给别人排队拿号
排一晚上，400块就到手了，跟自己工作一个月的车票差不多。虽然狼狈，虽然不堪，但是起码赚到钱了。
这样的场景，是不是和现在不少人排队买房子的场景有点类似
后来干脆不卖票了，而且还恶语相向。之后乘客被投诉，领导找她谈话，
但是，当阿莉开始接触股票，并且从中赚钱，幸福的家庭就开始破裂了
而当她全身心的投入到炒股世界里的时候，夫妻之间的矛盾便由此种下。
炒股的成功让她在上海小有名气，成了人们口中的“大户”。
于是，嫉妒、不解、屈辱的情绪在老许心中不断滋长，最终到了爆发的一天。
当老许发现，自己的老实，很有可能让他失去在股票赚钱的机会，然后心爱的女儿也会离他而去，他心里抵抗金钱诱惑的防线也坍塌了。
然后他就铤而走险，私自将老同学给他装修房子的20万投入了股市，但是却正好赶上股市大崩盘，
一夜之间输的精光，万念俱灰的他选择了走上天台。
老许虽不是主角，却是电影中被刻画得最入木三分的角色，在老许身上，我看到了大多数普通中国男人的影子，会嫉妒、会隐忍、会爆发甚至做出极端的选择。
原本老实巴交的他和阿莉生活安稳。被股票改变了的阿莉，同时改变了这个家，也改变了老许。一个老实的人，为了不失去女儿，违背良心冒然踏进股市这个生死圈，最后走上绝路，让人同情，让人痛恨。
可喜的是，老许最后没有跳，家庭也没有崩溃。
可悲的是，现实生活中因此而沉沦的老许，那些分崩离析的家庭数都数不清。
在这跟主线下，阿莉周边的普通老百姓也同样因此恐慌的氛围被扭曲了人性
因为阿莉炒股的成功，弄堂里的一位老人，留了两万块给自己养老用，但是她的儿女想拿老人的棺材本去买股。
老人平时生病都从不曾来看望的他们，为了得到这笔钱，那可是煞费苦心，最后老人坚持不给，便翻脸了。
其实老人不是不给，而是买菜的时候听旁人说股票的收益远比存银行来得高，便拿去买股票了。
两万变二十万，就能让无情的儿女变得谄媚，这群人面对金钱所表现出来的善变和疯狂，让人咋舌，人性孝义等字眼在他们身上得不到任何体现。
善变还有阿莉的那群街坊。
当阿莉是个穷苦女屌丝的时候，他们是这样的。
当阿莉炒股成功，成为上海女大户的时候，他们是这样的
这些充满戏剧性的态度转变，仔细看来让人忍俊不禁，又真实到让人感叹。而这些不知名的演员，大多也是那个年代的普通人客串，这也就更让人分不清，这让人动容的表情管理，到底是真实的演技
人性本就如此？
同样的，作为炒股大神，在这场游戏中赚到大钱的大伦，他真的快乐？
他来上海其实是为了追回女朋友，但在市场如此狂热的背景下，准备再逐下利
虽然赚了点钱，家却散了，心也空了，晚晚做恶梦
阿伦也是，想跟女友复合，却在一次次等待和错过中，耗尽了对方的耐心。
苦守着最后一点面子，拉不下脸解释，我只不过是去给你买戒指了。
而当阿莉老公炒股输了，准备跳楼的时候
阿伦彻底的爆发了，这样声嘶力竭的怒吼
后面的人群人潮汹涌，没有人在乎一个个体的感受，所有人都在这样的洪水里随波逐流，已经谈不上开心还是不开心了
我相信，有很多人在此之前就看到了这部电影，也许当时的他们对里面的剧情不过一笑置之，又或者轻喜剧的标签无法让人引起对它的重视，知道电影里发生的那些事情，真实地出现在自己身边，他们才意识到自己已经彻底死亡。
金钱对人性的扭曲在这部电影里展露无遗，不论是得利的还是失利的，都没有真正的开心，在金钱面前，好像很少有人可以完全驾驭它，基本都是被他牵着走。
所谓的人性扭曲，也就是在这样的背景下发生的
其实对于我们来说，我们很难停止这样的过程，不论是股票还是房地差，当我们开启逐利的过程后，本质上也放弃了让自己快乐的可能。
很多时候我们并没有看到这一点，很多时候看到这一点，已经晚了。
这路并不是让大家放弃对财富的追逐，仅仅希望大家明白，开始一件事情后背后会藏着什么东西
另外，电影的最后还藏着一个彩蛋
剧情中间说过，三宝也说了，在上海做房地产大有前途。
和当初说炒股时候的语调是一样一样的
阿莉一家搬家的路上途径黄埔大桥，又遇到了三宝，他带着从巴西来的表叔，开始在上海搞房地产生意。
地产版的《房疯》会再一次上演么？我们到底有多少人是希望房价下跌的呢？
许多网站做过调查，问网友多少人希望房价下跌，结果是：有人说是90%，也有人说是刚好一半。
我想，大多数人骨子里还是希望房子涨价怎么说呢？他们希望在房价涨跌中，自己能获取利益。这里，很多是沉默的大多数。
房价为什么高？主要是因为以下的几个原因：
1、政府投资。政府在城市大量投资，使得人们对城市趋之若鹜。
2、人口流入。城市化、人口流入本身就会引起房价上涨。
3、土地供应。尤其是大城市，被政府严格把控，饥饿式土地供应。
4、滥发货币。使得人们不得不购买资产保值，房产被当成通胀避风港。
5、行业立法。如严格控制容积率、违章建筑和小产权房买卖等，减少房产供应。
6、限购政策。制造市场不确定性，严重打击市场供应。
学过经济学原理人都明白，任何减少市场供应的行为都会推高市场的价格，而任何增加市场供应的行为，都会降低市场的价格。开发商和炒房者，他们的作用是增加房产的供应，实际上是对房产价格有抑制的作用。
今天的深圳又多了个房地产补丁，2017年房价不涨的言论又多了起来，且不管是否真实，但是回想起来，曾经为炒房疯狂的我们，和《股疯》里的阿莉、阿伦何其相似！
10年间，我们的工资涨了3倍。10年间，房价疯涨8.27倍！
10年前，北京门头沟区新房成交均价仅是3981元/平米！10年后，这个数字已经达到36941元/平米！
十年前丰台区的均价仅为6929元/平米，而现在城六区最最便宜的还是丰台，不过这个价格已经来到了47265元/平米，上涨了5.82倍！
这期间，有多少个房地产界的阿伦和阿莉为了炒房而疯狂不已。
有房子住的人希望涨；
在A地有房子的人，希望A的房子涨，B地房子跌，这样才能入手B地房子。
没房的人希望跌，买下来后又盼着涨。
真的，除了买不起房的人以及真的需要房子住的人，真没有几个人真心希望房价降。
人性的轮回
大概都是如此
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