专栏名称: 简七读财
我想把这纷繁复杂的金融世界,读成一本言情小说,情节简单,结局明了。
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北上广深房租都在跌,你准备租房or买房?丨周报

简七读财  · 公众号  · 理财  · 2017-05-27 20:27

正文


跟我系统学理财,100课时财富通关

正在更新:第十三章:投资实操之股票


简七投资周报2017年第21

17/05/22-17/05/27

一同感知正在发生的变化,提高经济敏感度





e速贷即将开审 

e租宝受害人或下半年获返款


近日,广东省惠州市中级人民法院已安排e速贷案件审理,将进入开庭审理阶段。同期e租宝的案件接近尾声, 预计下半年启动投资人赔付程序。

来源:网贷之家




@惠州市公安局

为最大限度挽回e速贷投资人的经济损失,惠城区公安分局已监督广东汇融投资股份公司成立e速贷资产清理小组,现要求e速贷平台贷款人尽快返还债款。


@热情的沙漠(网友)

赞同对这些骗子处以重刑!追回的赃款应该全部退还投资者。


@简七 

前两年的P2P非法集资案件,法院审理也将在今年接近尾声。通常情况下,法院启动赔付程序后,投资人就可以陆续取回投资本金。但投资本金具体能取回多少,还得看法院的判决以及平台的资金情况,非法集资平台基本上没有风控体系保障本金。


去年开始,国家也在陆续出台管理文件来规范P2P市场,在这样的监管环境下,我们的本金也会得到较好的保障,但随之而来的也会是收益的下降。越来越多的P2P平台退出了竞争,以后优质的标的也会越来越难抢。


P2P已经不是最辉煌的时候了,大家应该适时调整自己的资产配置。简七建议,P2P配置还是不要超过个人总资产的30%为好。

如何才能避免买到那些高风险P2P呢?赶紧戳赶快,查查你的P2P借款人丨最严新规





银行存款利率上涨,

“捡钱”的机会来了?


近日,余额宝七日年化收益率到了4%以上。而部分城商行也提高了定期存款利率,相对基准利率上浮多的可达约40%。

来源:新京报




@中金公司分析师

监管趋严下,银行未来的同业业务受限;另外,银行的流动性要求更为严格,导致银行对一般存款的抢夺更为激烈,倒逼提高存款利率。


@libra5029(网友)

小银行吧?大银行都没涨嘛~


@简七

余额宝都有4%,赚钱的机会来了?


每到市场钱紧时,要喊上大家一起去“捡钱”。


比如,最近部分银行提高了存款利率,就是钱紧的一种表现。


一方面,6月底的考核临近,银行拉存款的压力比较大;


另一方面,在目前“去杠杆、强监管”的环境下,银行其他渠道得来的资金少了,钱自然就变得紧张了。


但也有朋友说:“钱紧?我没有感觉到。国债逆回购就没有出现暴涨”。


的确,其实目前银行更渴望中长期资金,短期的流动性压力不大。这点我们借助“银行同业拆放利率”——shibor指数,就能一招看出来。


比如,5月27日,隔夜拆放利率为2.6%,而1年期拆放利率竟到了4.35%,两者相差近2%,实在明显。说明目前市场比较需要长线资金。并且多家机构认为,未来一段时间资金面仍将偏紧。

(数据来源:上海银行间同业拆放利率http://www.shibor.org/ )


对我们来说,货币基金、银行存款的收益率非常值得继续关注。






楼市又添严控新政

一线城市房租下跌


今年3月以来,已有接近60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨。截至目前,全国大约有60个城市先后出台了房地产调控政策。上海房租结束了该指数连续90个月的上涨行情,从今年1月开始延续了下跌的态势。

来源:21世纪经济报道




@张大伟(中原地产首席分析师)

未来只租不售或将会成为房价长效调控机制的重要组成部分。


@网易上海市手机网友

涨累了,缓一缓再涨。


@王熊熊(网友)

不要急,下跌了好补仓,笑到最后的只有,也只能是房东。


@简七 

在楼市没退烧之前,各种调控政策真可谓是排着队挨个上场。近两个月中已经出台过170余次调控政策,看来楼市调控已经没有最严,只有更严了。


比如最近多个城市出的大招——购房后一定时间内不允许上市交易,就砍断了很多人炒房的道路。尤其是这三类人群:加杠杆入市的散户、运营状况不好的私营企业主、有置换类需求等特殊需求的群体


由于大力度的限售,不少业主开始转售为租,据太平洋房屋闵行区域方面透露,该区域门店转售为租的客户最高达到30%。


除了限售,一个可以让广大租房小伙伴普天同庆的是,北上广深这些一线城市的房租出现了下跌,以上海杨浦区为例,房租出现了10%以上的大幅下降。


在这些一线城市里租房的小伙伴,不妨趁这个好时机为自己换一个性价比更高的住所,而本打算以买房出租的形式做投资的朋友,可能要慎重考虑下你的回报率了。


你觉得未来中国有没有可能像欧美国家一样,变成以租房为主的呢?如果觉得有可能的话,不妨点个赞;或者你有不同的想法,也可以留言告诉大家。






穆迪下调中国评级

现在没人为这着急


5月24日,穆迪将中国的主权信用评级下调,理由是:随着潜在经济增长速度放缓,中国财政状况未来几年将有所削弱,经济体的债务水平将继续上升,评级下降反映了预期。

来源:上海证券报




@连平(交行首席经济学家) 

穆迪下调中国主权信用评级客观依据不足,不但中国整体负债水平不算高,并且负债结构尚属健康,主要是内债,外债极少。


@周浩(德国商业银行驻新加坡高级经济学家) 

穆迪调降中国评级对于人民币市场只会形成短期冲击,“不用放在心上”。


@花啦啦(网友)

穆迪,你看看有人要理你吗?吓得我想去买国债压压惊呢!


@简七

穆迪下调了我国信用评级,有小伙伴表示懵逼,穆迪是谁?凭什么给我国信用评级?对于我们会有什么影响吗?


穆迪是国际上最权威的信用评级机构之一,另外两家是惠誉和标准普尔。对了,这个标准普尔就是编制标普500指数的公司。


总体来看,穆迪下调理由十分牵强,并且我国债市投资者主要来自国内,有自己的评价标准,总体上冲击不大。


但是下调还是可能带来两个影响:一是对我国债市面向海外开放不利,二是可能引发海外对于我国经济的悲观预期,引发人民币贬值压力,不过目前市场反应平稳。


尽管西方评级机构对我国的信用评级存在偏差,我们不妨“兼听则明”,将这些视为防范风险的提醒,我们在进行个人投资的时候也要注意形成自己的信用评价标准。








一句话新闻

皇上您也该知道一下




@财新网

乐视集团正在发生大规模的整体性裁员,去年深陷债务危机的手机业务至少裁员 50%,留下团队不足千人。


@华尔街见闻  

本周三,比特币突破了2500美元重要心理关口,触及创纪录的2537.16美元。过去五个交易日,比特币涨超40%,本月已涨88%,今年的累计涨幅更是超过160%(简七提示:币市有风险,入市需谨慎


@搜狐体育

5月23日,柯洁对战AlphaGo围棋结束了第一局较量,柯洁1/4子惜败;5月25日,柯洁第二局再落败;5月27日,柯洁第三局中盘告负,最终连输三局。


@中新社 

根据最新出炉的《2017福布斯中国中高端富裕人群财富白皮书》,中国中高端富裕人群规模保持着稳定增长,2016年底达到1261.08万人。




(数据来自于民工君)


拓展阅读

极简全集:每年60分钟,你早就该这么投资了!

讲座丨简七君给小白的极简投资锦囊


▼▼▼ 极简版(资金量少时)

- 场内版

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▼▼▼ 标准版(资金量适中)

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针对不少QDII基金额度用完了,无法申购,欢迎大家参考:

全球股指哪家强?我会选这8只

*信息统计截止日:2017.05.27

具体申购安排可能会有增减,建议大家多关注券商软件打新提示。查询交易所IPO专栏获取最新申购信息:

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