房产证下岗？房产证上有你名字≠房子是你的？真相是......

半月谈 · 公众号 · 政治 · 2017-05-06 13:40

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日前，一篇关于房产证、不动产权证的文章引发了数万名网友转发、评论，文中“房产证即将下岗”“房产证上有你的名字不等于房子是你的”“房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行了”等说法成了众人讨论的焦点。

其实早在今年初网上就有类似的文章出现，记者也就其中一些说法向相关部门和律师进行了求证。

房产证是不是无效了，必须去更换不动产权证书？

长期以来，我国不动产登记职权分散在不同部门，各种证书繁多，增加了老百姓办证的时间和经济成本。为了减少办证环节，方便统一管理，国家制定了新的不动产登记政策。

目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

房产证上有你的名字不等于房子是你的？

之前有文章称，“很多人认为，判断房屋产权归谁所有的方法很简单，只要看看房产证上写谁的名字就可以了，实际上这是大错特错的。房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”

不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。对此，河南洛太律师事务所律师张耀显认为： “房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。”