共享村落试点工作开展，是2月5日中央一号文件乡村振兴战略的贯彻与落实。如今一步步推进实施！
共享单车、共享汽车、共享雨伞……
但是共享村落，你有听说过么？
共享村落
盘活农村闲置资源
为城乡搭建互通桥梁
让都市人实现田园梦想
让我们一起看一下他的条件吧……
对乡村来说，随着主要劳动力的进城务工，“空心村”不可避免，良好 的自然环境、闲置的楼房土地……这是乡村资源的极大浪费。
2017年推出的“共享农庄”形式就改善了此种现象。
然而“共享农庄”的有较强的局限性。近日，西安市高陵区人民政府发布公告，推行实施第一批“共享村落”，作为一种新的农村资源利用形式，无疑使乡村民宿、乡村旅游、田间养老等产业迎来更加广阔的平台发展。
全面解读共享村落
指村集体或农户委托村集体经济合作社在农村产权交易平台上进行流转交易的闲置宅基地和房屋。农民通过“共享村落”平台，将闲置的宅基地和闲置农房出租，获得收益，增加财产性收入。
共享年限原则上不高于20年。
交易成功后，“共享人”可取得《不动产权证书》，享有新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等权益。符合创新创业条件的，享受西安市高陵区创新创业扶持政策。
在获得农民闲置宅基地和闲置农房使用权后，在出租期限内用于创新创业，发展乡村旅游、民宿、创意、文化、商贸、娱乐等产业，也可用于个人休闲居住及养老等用途。
凡在中华人民共和国境内依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请共享。
共享村落扶持政策
为了大力推进这种新型乡村发展形式，
高陵区还推出了一系列的扶持政策。
创业担保贷款：最高贷款额度为10万元。
合伙经营贷款额度：一般为30万元，最高不超过50万元。
返乡下乡创业人员：可申请5万元—10万元创业担保贷款。
大学生创业企业：可申请不超过50万元的创业担保贷款。
新认定的省级、市级科技型企业，分别享受8万元、5万元奖励。
新认定（组建）的国家级、省级、市级公共服务平台及省级优秀（重点）科技中介服务机构，省级、市级研发中心，最高享受20万元补助。
新设立的大专院校、科研院所技术转移中心，享受15万元补助。
获得陕西省、西安市科技奖的项目，最高享受30万元奖励。
获得国内专利享受最高1.5万元补助，获得国家、陕西专利金奖、优秀奖最高享受20万元奖励。
新认定的知识产权示范、优势企业，国家级享受15万元、省级享受8万元、市级享受5万元。
高校毕业生、登记失业人员、残疾人、返乡下乡人员等群体创业享受税收优惠政策。返乡下乡人员创业，3年内免收权限内的管理类等有关行政事业性收费。
新开办的众创空间按25元/月/平方米标准享受补贴，每年最高不超过5万元，享受年限为3年。
认定为国家级、省级、市级众创空间，享受20万元、15万元、10万元奖励。
接纳大学生创新创业满一年的，按5000元/人享受众创空间补贴。
资本市场上市的科技型企业最高享受15万元奖励。
企业、创客在孵期间获得社会投资的，按实际投资额1%奖励，最高20万元。
当地政府如此大力推行的共享村庄模式，有有效地将当地的闲置空房、土地进行利用，提高农民收入，有利于当地的人才引进、产业升级，同时也让有着田园梦想的人士可以通过租赁的方式得以实现。我们或许可以预见，这种新的方式将引领中国乡村转型发展的新高潮。
与中央一号文件的契合度解析
“
中央一号文件
”
重点讲了什么？
2018
年
2
月
5
号，国务院新闻办举行的发布会上，中央农村工作领导小组办公室负责人表示，今年一号文件的最大亮点就是通过谋划一系列的重要工作抓手，搭建起实施乡村振兴战略的四梁八柱。
中央一号文件将实施乡村振兴战略的总体思路，概括为五个新，和一个增强。
五个新：
以产业兴旺为重点，提升农业发展质量，培育乡村发展新动能。以生态宜居为关键，推进乡村绿色发展，打造人与自然和谐共生发展新格局。以乡风文明为保障，繁荣兴盛，农村文化焕发乡村新气象。以治理有效为基础，加强农村基层基础工作，构建乡村治理新体系。以生活富裕为根本，提高农村铃声保障水平，塑造美丽乡村新风貌。
一个增强：
以摆脱贫困为前提，打好精准脱贫攻坚战，增强贫困群众获得感。包括的措施有：对农村宅基地的所有权、资格权、使用权，三权分置改革，通过
农民对自己的闲置的宅基地房屋进行出租，让城市的资本流入，
租赁使用，达到一种共享的目的。建立高标准农田等新增耕地指标。建立实施乡村振兴战略的领导责任制等。
要把农业农村优先发展原则体现到各个方面。在干部的配备上要优先考虑。在资金投入上要优先保障啊，在公共服务上的要优先安排。乡村振兴的关键在实干，必须要真刀真枪的干，持之以恒的干，要有真金白银的投入。
“共享村落”决胜全面建成小康社会
实施乡村振兴战略是决胜全面建成小康社会，全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务。
结语：“共享村落”无疑能带动更多的资金、知识分子流向农村，打造农村经济新业态！
免责声明：
以上内容由一诺创意农业旅游规划设计院整理编辑，转载需注明！部分图文来源于互联网及公众平台，内容仅供各位学习参考，版权归原作者所有，如有侵犯版权请告知，我们将及时删除！
………………………………………………………………………………………………………..
感谢您关注由一诺规划倾力打造的农旅产业生态圈智创平台
!
一诺规划关注活动:
加一诺规划微信公众号：
lyplan
（一诺文旅乡村振兴旅游规划设计院）、
nongplan
（一诺农旅规划）
或
lvyouplan
（一诺农旅智库），发“
1
”下载一诺规划相关资料和前沿资讯，发“
2
”了解一诺规划经典案例；
加一诺规划微信号：
yinuoplan
，
