一座城市的房价会不会崩，完全取决于刚需。
如果没有刚需，就没有足够的人接盘。如果没人接盘，房子就必然成为空中楼阁，岌岌可危。
然而，目前的现状却是，房价虽然涨了上去，但刚需却明显不够用了，尤其是那些刚刚经历过，和正在经历暴涨的城市。
这一波上涨，至少超前消耗了3年的刚需存储量。
那未来怎么办？看他起高楼，看他宴宾客，看他楼塌了？
不够了，当然是去“抢”啊
缺什么就去“抢”什么，这是见效最快的办法，尤其是以城市为单位。
自己城市里的刚需没了，就从别人城市“抢”，大城市“抢”不过，就从小城市“抢”！
就在刚刚，继武汉，深圳，广州的抢刚需大潮后，长沙也迫不及待的加入进来。（注：文章里的抢，都是吸引的意思）
以吸引人才为名义，在解决用人的问题之后，顺手解决刚需的问题，实在是一个非常棒的策略。
这，就是未来5年热点城市间的宿命，抢其它城市的刚需来保护自己，只要自己城市房价保住了就行，至于三四线小城市的暴跌，跟自己有什么关系？
那么问题来了，刚需集中在哪，去哪里抢刚需？
大学，毕业没多久刚参加工作的大学生，就是质量最高，体量最大，未来购房需求最明确的一波人。
开发商蓄客，是为了保证楼盘的销量，城市蓄刚需，是为了保证将来房价的稳定（甚至是上涨）。
长沙，武汉，深圳，广州，就分分用实际行动给我们上了一课。
在这些城市买房的朋友们放心吧，你们的下家，你们未来的接盘侠，已经有人提前帮你们找好了！
一场针对刚需的明争暗斗
长沙：
6月29日，长沙市今天发布《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》，又称“人才新政22条”，宣布未来五年吸引储备100万名青年人才到长沙就业创业。
其中，以下3点最吸引人关注，尤其是这几点都跟买房有关！
1.实行高校毕业生“零门槛”落户，推行“先落户后就业”，全日制本科及以上高校毕业生凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续。
2.对新落户并在长工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生(不含机关事业单位人员)，两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴，博士、硕士毕业生在长工作并首次购房的，分别给予6万元、3万元购房补贴。新进我市企业博士后工作站的博士后科研人员，给予10万元生活补贴。
3.在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。对申请住房公积金贷款的高层次人才不受缴存时间限制。
用一句话概括就是，专科生大学生们，都来长沙买房吧，长沙给你们补贴！让你们无门槛落户！而且完全不限购！
武汉：
2017年2月，武汉正式提出力争5年内将100万大学生留在武汉。
2017年3月，武汉推出专项政策解决留汉大学生住房难问题，宣布大学生在读期间，可以个人名义缴存公积金。
一个月后，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。
2017年4月，武汉正式成立“招才局”，将招才引智列为“一把手工程”，并聘请陈东升、雷军等16名知名企业家为“招才顾问”和“招才大使”。
2017年4月，武汉大力放宽大学生落户条件：毕业3年内的普通高校大学生，凭毕业证即可申请登记为武汉常住户口；毕业超过3年的大学生，只要在武汉有合法稳定住所，与就业单位签订了就业合同、缴纳了社会保险，就可申请落户武汉。
千万不要把这些事儿当作说说而已，这些事情正在一步步的执行落地！
深圳：
全日制本科生及以上学历，只要落户深圳，就能获得一次性租房和生活补贴：本科1.5万元、硕士2.5万元、博士3万元，还可申请公租房轮候。此外，杰出人才可获得奖励补贴600万元。
广州：
5月12日，广州黄埔在全市范围内，首次将应届本科毕业生纳入住房补贴范围，一次性发放2万元，硕士研究生补贴3万元，博士及副高级以上专业技术职称补贴5万元，奖励额均超过深圳。
对杰出人才、优秀人才、精英人才，则分别给予每月最高10000元、8000元、5000元住房补贴，补贴期3年。对新引进的诺贝尔奖获得者、院士还提供面积约300平方米的人才别墅，在本区全职工作满10年，可获赠别墅产权。
（以上政策性内容，如有偏差，以政府相关公告为准）
虽然在北京，上海，杭州，青岛，济南，宁波等地都出台过很多人才补贴政策，但是大部分都是针对硕士，博士一类的高水平研究人员，根本没普通人什么好处。
只有长沙深刻认识到了刚需的重要性，直接把权限放开到大专一级，趁着别的城市都没反应过来之前，抓紧分秒的时间吸引刚需们的注意力。
看看领导说话时诚恳又急切的态度，足以说明问题的急迫性和重要性。
可以肯定的说，未来一段时间，等剩下的城市逐渐醒悟过来，也必然会纷纷效仿。
因为城市管理者心里非常清楚，房产投机客就像是蝗虫，铺天盖地飞过来，好处吃光了就会呼啦啦的飞走，留下一地残骸。只有刚需，才会真正把这里当成自己的家。
记住，没有刚需的城市，刚需持续减少，却始终没有引入政策的城市，一直被临近大城市人口虹吸的城市，我们坚决不买。
刚需不够了怎么办？
有时候，我们会有这样的疑惑，刚需早晚有一天会用尽，那时候没刚需了怎么办？还有谁来接盘？
或许我们无法阻止最终的崩盘，但是我们可以尽力去延缓那一天的到来。
这就要说到咱中国人最擅长的事了，缺什么，我们就自己造什么。
比如二胎的全线放开，会带来什么样的变化？
是不是看到人口红利快吃光了，楼市里面的刚需数量马上就顶不住了，所以才带来这样的政策变化？
这种太远的事儿先不说，我们就说说最近的一个政策。
2017年5月24日，总理主持召开国务院常务会议，听取棚户区改造工作汇报，确定后三年棚改目标任务。
下面开始划重点：
过去8年，创造了8000万刚需，带动了投资和去库存。
今年，要创造600万。
18年到20年，要再弄1500万。
帮助棚户居民进楼房，这当然是一个惠及民生的好事情，但同样也是去库存的好事情，刚需就是在这样的过程中，被大量的释放出来。
再来看看这个：推动1亿非户籍人口城市落户的方案；
这个时候，你心里是不是稍微清晰了一些？
从国家大的层面来看，为了使房地产能够平稳度过这一段的风险，会使劲给你造刚需，给楼市足够的托底，将风险尽量均分到个人。
这些刚需逐渐造出来，至于抢不抢得到就是你们城市自己的本事了，我不管你们怎么分配。
而对于城市来说，尤其是房价涨的猛的城市，最近这段时间，就是要拼了命的吸引刚需落户，抓住一切机会收集潜在接盘侠。在这方面，长沙，好样的！
毕竟，在中国这个社会，房价可以涨，但是最好不要跌，因为房价涨顶多被人骂骂，但是房价跌了是真的有人会堵门闹事情的。
一个好消息和一个坏消息
对于近期有购房打算的年青人来说，这是一个好消息。
首先，是多了些城市供你选择，此处不留爷，自有留爷处。
另外，说不定哪天你就突然有了购房资格，说不定还有一大笔钱用来补贴家用，毕竟这是未来的趋势。
但是，本来可能会下跌的房价，却会因为这样的政策，以及政策所吸引来的刚需，而硬生生托底，很难再出现下跌，这也许算的上是一个坏消息。
之前有朋友再后台问我，像长沙这样的新政，专科不用社保就能买房，是不是ZF又要利用刚需变相提高房价？
有时候觉得刚需挺容易被冤枉的。
毕竟，刚需从来都不是抬高房价的罪魁祸首。
刚需从来没想过，也根本没能力去操控房价的变化。
刚需，向来只能是被用来兜住房价不漏的最后一层底裤。
刚需其实特别的无辜无助，也希望社会能多给刚需一丝善意。
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刚需多的地方，房价才是最安全的
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我会根据你的情况给你一个相对靠谱的建议。当然，时间精力有限也许回答不完，不过这件事情我会坚持做下去，所以不用太着急。
买房的决策需要智慧与勇气的并存
希望在买房路上的你，能越来越坚强
