这几天的办公室太热闹了，原因是大壮又一名同事成功买了房。
每天在我们的耳边念叨，生怕大家不知道似的
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他的原话是：
今年6月就能交房，以后直接坐5号线来上班，有位置坐、不堵车还直达公司。
你别说，这对于我们这种在
高新区
上班的社畜来说，简直安逸啊
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经大壮一查，发现这个楼盘还是今年
3月份金牛区最热销
的！
而且价格极具诱惑力，
首付15万起，就能买主城区清水地铁准现房
。
抑制不住内心的小激动，就这样，大壮开启了看盘之旅~
先揭晓谜底，这个楼盘就是位于金牛区的
保利天汇
，
先看项目基本信息：
价格：
12000元/㎡起
（首付最低一成，15万起，数量有限）
先从大壮看到的周边配套说起，坐上开往北边的地铁，从
5号线“幸福桥站”
下车。
走在这里的大街小巷，你别说，我还以为自己是在软件园
值得一提的是，5号线上的
“幸福桥站”TOD项目
也正在推进落地相关工作，等建成后，将会为片区“站引人聚”的效果。
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幸福桥站TOD综合开发项目效果图(图源：红星新闻）
都晓得噻，北门发展的桥头堡就在
“北部新城”
，保利天汇项目就在北部新城的中心地带。
北部新城
以
产业发展和国际赛事承办
为核心，
用产业来吸聚人才，集聚人流推动经济。
目前已经修建起了包括
西部信息技术产业园、中铁轨道高科产业园
等在内的企业办公基地。
光听名字就很international喔，不知道是哪些高精尖人才才能在这里上班
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据说，未来要
引进10万人来园区就业
，周边相应配套自然不得少。
此外，北部新城近年来也被称作“赛事新城”，
这儿有
凤凰山音乐公园
，有
成都国际足球中心。
音乐公园和体育公园的出现，为城北的娱乐生活增添了活力，也
能明显得感觉到这边
绿化多了，空气也更好了。
而且，凤凰山国际足球中心还将作为明年
大运会比赛场馆
使用，还将作为
2023年亚洲杯
球场之一。
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凤凰山国际足球中心（图源：掌上金牛）
未来，北部新城不仅可以满足周边居民的运动需求，还能承接更多国内国际顶级赛事，可自行脑补
北京和深圳“大运村”。
此外，在最新版的《成都市城市总体规划（2016—2035年）》中，北部新城也名列
10个
宜居生活板块
之中。
如此一来，随着
产业园的入驻、城市面貌的提升
以及
相关配套的发展
，这里房价自然也会上一个新的台阶。
大壮拎出几个关键词给你们品一品：
新都、11800元/㎡、溢价率125%.......
吓人不？北四环外的地价都接近1.2万/㎡咯
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而在
成都的主城区
，
北
3.5环的北部新城
，
还能找到1.2万/㎡的品质楼盘，
上车北门，
这可
算是一次难得的机会。
那接着，大壮就来讲讲这个项目
保利天汇就在刚刚讲
的
“幸福桥”地铁站
旁，下地铁后，步行就能到到达。
整个项目总占地约100亩，分为多期打造，有
高层、商业和叠拼别墅
三类组团。
目前在售的是1-5号及12号楼的
高层产品
，户型建面约114-153㎡。
其中3、12号楼是近期拿证的楼栋，下周就会开盘，届时，5栋楼的剩余房源都能自由挑选。
值得注意的是，该项目是
清水+准现房的配置
，今年
6月份就可以交房
了。
大壮从现场看到的情况更直观，商业部分已经全部修建好，只等待商家入驻。
高层的话，有3栋已经完全修好了，大壮也进去参观了，后面来细说。
在项目一旁，是才修好的幼儿园
“成都十六幼”
（保利自建）
，预计今年9月份就会招生。
从整个金牛区来看，北部新城的教育资源算是很优质的，对于看重学区的家长来说，在教育这方面，完全不需要担心。
这个盘一共有3钟户型，最小套三起，让刚需也能一步到位的感觉我很喜欢。
分别是114㎡套三双卫、135㎡套四双卫和153㎡套四双卫。
个人觉得不足是观景阳台小了点，但对于预算不足的刚需来说，完全足够了。
客厅面积超35㎡的
大横厅
，带独立玄关，客餐厅一体，功能性强。
同样的，这个户型也是全南北朝向，观景阳台宽7.8米，高层视野很好。
