成都土地市场凉了？这块主城区商业地块自抬25%身价重新来过

12月27日，多宗地块将走上拍卖市场，其中引人关注的是挂牌的一号宗地—— 位于武侯区致民路1、15、17号，十五北街2号的地块。

这块 面积仅9.7585亩 的地块之所以抢眼，不仅在于其所处的 真·主城区 位置，也不是因为曾经终止挂牌过，而是其重新出场的C位姿态。

去年五月，该宗地首次挂牌，起始价楼面地价 8000元/平 方米 ，但最后却因故终止。时隔一年半以后，这块重新上市的地块，挂牌起始楼面价上涨到 10600元/平方米 ，涨幅达到了25%以上。

那些说土地市场冷了的同学，放学别走！

我们去年曾实地走访该地块，发现这块地的位置就在 地铁三号线新南门站附近 （其实就是旁边），堪称成都中心城区近年少有的优质商业地块，但同时也是当时出让条件最苛刻的地块。

该宗地的客观条件优异， 地铁三号线 、 新南门汽车总站 与地块无缝联接，人流车流密集的 红星路 就在地块旁边， 35路公交车 也可直达。

△拍摄时间：2017年5月

地块周边有 雅典国际社区、临江名居、锦江新园、红星苑 等大量成熟小区，四川省建设岗位培训与执业资格注册中心（四川建设人才大楼）和四川省地税局分布在地块南北，此外，地块临府南河不足百米。

△地铁出口旁，围挡处就是地块，拍摄时间：2017年5月

△车站背后围挡处，就是地块 拍摄时间：2017年5月

谁会买这么一块地啊。

因此这幅地块当然没有成交。

其他变化不大，仍然有产业要求，项目业态以现代商务、文化旅游、演艺娱乐等产业，建设商务办公、酒店等项目为主导。

自持计容商业建筑面积的比例不低于20%。

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