部分城市首套房贷利率最高上浮15% 专家呼吁不应误伤刚需

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-13 11:33

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要闻头三条

部分城市首套房贷利率最高上浮15%

专家呼吁不应误伤刚需

（以上为杭州各银行8月8日的首套房贷利率）

普通购房者的买房成本正在进一步提高。8月11日，据北京日报报道，北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调，具体文件应该本周内能够下发。随后，也有个别银行的支行网点表示，个人首套住房按揭贷款已经在基准利率的基础上上浮了15%。事实上，全国多个城市银行首套房贷利率都出现了上浮。羊城晚报报道，8月12日起包括农行、建行、中行和交行在内的几家国有银行再次统一将首套房贷利率由基准上调至基准的1.05倍，其中部分银行二套房上浮15%。而扬子晚报则称，南京地区多家银行表示，基本上现在放款都在三个月以上甚至半年。浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行和恒丰银行则处于停贷状态。除了停贷银行外，利率上浮5%或10%成为市场主流，下周一起，首套房贷款执行基准利率的银行将只剩下4家。

以商业贷款每100万元、等额本息（每个月还款额相同）贷款期限25年计算，首套房执行95折利率时，月供为5649.5元，若商贷利率上浮10%，执行利率则为5.39%，月均还款额为6075.4元，每个月还款相差426元，全年相差5112元。（澎湃新闻）

房企7月销售断崖式下滑：

百强房企业绩下跌近4成

统计显示，百强房企7月销售业绩下滑39%，有房企下跌幅度近48%。而从近期发布的7月销售简报可见，首创置业、远洋地产、金地、融创等房企的单月销售业绩环比均出现了明显的下滑，有房企的下降幅度甚至超过60%。

在这场销售业绩缩减的浪潮中，不断加码的楼市调控无疑是最主要的“杀伤力”。受访人士分析，接下来高压调控政策将维持不变，而且打补丁、补漏洞的调控将持续进行。在这样的调控背景下，随着金融风险专项整治，银行缩减楼市资金以及市场秩序大力整顿，房企面临的发展形势将愈加严峻。（中国经营报）

缓解“买房焦虑症” 政策房是良药

一线城市各种条件相对优越，机会多，对人群的吸引力更大，其住房具有稀缺性。同时，商品房作为一种商品，仅靠行政手段并不能彻底改变供需关系。要让百姓尤其是低收入群体有房住，与其单纯期盼降价，不如用上更直接也更有效果的办法，即加大各种保障性、政策性住房项目建设。

从廉租房、经济适用房、政策性租赁住房、定向安置房再到两限房、共有产权住房，近年来我国推出了一系列政策性保障住房，承担着“民生红包”“托底工程”的重担，也承载着老百姓尤其是中低收入群体的期盼。通过政策性保障住房建设，可以起到增加供给、平衡预期的作用，对遏制商品房价格非理性上涨同样产生了一定效果。（经济日报）

新闻一句话

1、杭德、杭安、湖嘉杭绍，富桐城际铁路2022年前或将开工。（每日商报）

2、城西某小区14块钢化玻璃被神秘钢珠打碎，业主不淡定了。（钱江晚报）

3、房企走到十字路口：有人辞官归故里有人漏夜赶科场。（羊城晚报）

4、发布违法广告误导消费者，海南一房地产公司被罚113万。（新华社）

责编：王旻洁

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