//@财紫君:恭喜恭喜感动泪目-20241001134417

一个老杰克的自我救赎！

从新政出台下决心买纺，到装修入住交租变还贷，耗时三个月，赶在新学期前乔迁新居，给孩子送上一份迟到多年的开学礼。

沪漂十几年，工作一事无成，人生一败涂地，浑浑噩噩半辈子，幡然悔悟，虽然时日无多，但就此从头开始吧。

一、下决心。527新郑出台，无感。次日晚，老婆问：在上海买个纺？评估结果：钱不够，预期不好，搁置。再次日，七年前亏损十几个后仍回两广之西广首府买纺的经历一闪而过，下午电话中介：卖纺需倒贴。夏日午后，阵雨迎头浇来，还有张失望的脸。耳畔又似乎有菜总@财宝宝 名言：侬房子买好了伐？ 买！！！

二、定预算圈范围。529晚，确定预算圈定范围：以当下老婆上班（电驴五分钟）和孩子上学（步行八分钟）便利为核心，只能目前居住地（外环外）及周边的老破小。拎包入住，不想装修。

三、看房。530白天网上找房并联系中介，有隔壁小区业主出国卖房，预算范围内，送阁楼，约下班后看房，夜幕中在暴雨中猛踩单车时收到消息：房已售！ 空气中有点焦灼😟，脸上有许多雨水💦。
531收集房源信息，聊中介。
601/602周末两天疯狂看房，不下20套，步数超过两万。按先后顺序意向：
1. 隔壁小区，南北向，均价较低，可谈。六楼，格局略乱，需改造，老婆不喜欢。
2. 隔壁小区，南北向，光线好，送储藏室，均价最低，可谈。六楼，次卧小为厨房改造，厨房是赠送面积搭建，改造有风险。
3. 与1同小区，双南，装修较新，材料好，真拎包可入住。六楼，业主置换，不谈价：我看的房子都在涨价。超预算。
4. 居住小区，南北向，硬装半年，一楼带院子。需买家具家电，业主抬价5个：看房的太多。总价高，超预算。
（以上老破小皆无电梯！）

四、下定签约。疲惫与博弈不说，603中介推荐房源不如以上，未看。多次对比评估，综合排序：3>4>1>2，谈判结果：3业主态度冷淡，并暗示过户后需要留居半年，弃；4业主略松口，原价加3个。
前，后，上，下，左，右，只剩下我们自己：我迷失在黑夜里，找不到自己。踱步，扶额，电话，夜空只有微凉。
604午后，约定：不管纺价涨跌，只管努力挣钱，不要互相抱怨，不要埋怨这个决定！
当晚，付定金，签合同。一楼，带院，再也不爬楼了。

五、波折。
周中无事，610端午节完成首付款支付，签订带款合同📄。
又几日，银航通知：评估价与实付价差距30个。空气骤然紧张😰😰😰
换银航，筹钱💰。再评，差距25个，且对首付方式存疑。气氛几近凝固。
再换再评，差距15个。火苗尚未熄灭？
1. 继续筹钱：超预算，带款减少，尾款激增，软装，银航的不确定性。
2. 就此作罢：无债一身轻，首付款打水漂。

山重水复确无路？我问天问大地：上海那么大，有没有我的家？
夜半惊坐不能眠，天明失神对无言。

六、买定离手。
曾在红姑@财红姑 的微博评论过：只要意愿强烈，有一百种方法带到款。
六月最后一周，敲定带款合同，等东风。
柳暗花明又一村：720过户，约设计师量房，726拿到房本（没有我的名字），730交房，真正拿到属于自己的房子！

七、乔迁新居。
次卧+客厅定制，其他家具家电采购，乔迁计划安排。
826，良辰吉时，我们搬新家啦！
抬头仰望没有星星的夜空，突然就模糊了双眼，可是，没有下雨。💦💦💦

小结：房事重大，享受趁早！买定离手，涨跌由他！虽与菜菜“自住买大"/“市中心老破小优于郊区远大新”等箴言无法匹配，但好歹实现了大城市安家的初步梦想，老杰克已经倾尽全力。

影响：自家房子和别家房子，住着差别巨大：
1. 老婆开始每天拖地了。以前可不敢想，幸福到哭泣😭；
2. 心情变好了。虽然欠债多，不过心情差别巨大，最明显就是提升了生活质量，以前114秒（必须比菜菜少一秒），住新房后，立马提升到1150秒，效果显著；
3. 其他，略。

下一步计划：搞户口！

【流水账废话1500字，留存！】