（最新成交）上海地产以36.98亿元包揽上海5宗租赁住宅地 均以底价成交

好地网10月31日消息（研究员 袁丹）今天，上海地产集团以0%的溢价率包揽了上海5宗租赁宅地，成交总价为36.98亿元，该5宗租赁宅地，原定出让时间为11月9日，由于仅有一家开发商提交申请调整为10月31日14:00出让，其主要原因是地块出让要求参与竞拍的开发商，必需要提供市相关政府部门出具的项目认定文件。

上海地产集团官网显示上海地产（集团）有限公司成立于2002年，是经上海市人民政府批准成立的国有企业公司，业务范围横跨房地产开发、保障房建设、滩涂储备、开发区建设管理等多个领域。

地块指标表

地块分布图

浦东新区世博会地块政务办公社区控详15-01地块

上海地产以底价113838万元拿下浦东新区世博会地块政务办公社区控详15-01地块,楼面价为7718元/㎡，地块东至:浦东南路,南至:15-02地块,西至:雪野路,北至:华丰路，出让面积为49165㎡，容积率为3。

地块周边有2017年9月出让的上海浦东新区世博会地区B片区B06商地，被上海地产集团拿下，成交总价为38.02亿元，楼面价为19885元/㎡。周边在售楼面价为92000元/㎡左右。

长宁区古北社区W040502单元E1-06地块

上海地产以底价112941万元竞得长宁区古北社区W040502单元E1-06地块，楼面价13463元/㎡，地块东至:E1-13地块,南至:古羊路,西至:伊犁南路,北至:E1-02、05、12地块，出让面积为38132㎡，容积率为2.2。

地块周边有2017年9月出让的长宁区古北社区W040502单元E1-10租赁宅地，被上海地产集团拿下，成交总价为35669万元，楼面价为12762元/㎡。周边在售楼面价为130000元/㎡左右。

浦东新区上钢社区Z000101单元地块

上海地产以底价竞得浦东新区上钢社区Z000101单元相邻租赁宅地，楼面价分别为6644元/㎡和6643元/㎡，地块总出让面积为65334㎡，容积率均为3。

地块周边有2013年1月出让的浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元相邻商地，被三林拿下，成交总价为23.5亿元，楼面均价为21844元/㎡。周边暂无新房销售。

虹桥商务区G1MH-0001单元III-T01-A02-02地块

上海地产以底价12824万元竞得虹桥商务区G1MH-0001单元III-T01-A02-02地块，楼面价为6183元/㎡，地块东至:III-T01-A01地块,南至:III-T01-A02-01地块,西至:申虹路,北至:北翟路，出让面积为10370㎡，容积率为2。

地块周边有2013年9月出让的闵行区虹桥商务区核心区北片区02、04号商住地，被旭辉拿下，成交总价为21.4亿元，楼面价为12649元/㎡。周边在售楼面价为65000元/㎡左右。

截止到今天，上海已经成交11宗租赁宅地，其中有9宗地块均被上海地产拿下，地块多位于中心城区附近，但是成交楼面价颇低，部分地块周边商品房单价达10万元/平方米。目前还有4宗租赁宅地处于挂牌中，这四宗地块分别位于前滩和孙桥社区。

上海租赁宅地已成交地块分布图

4宗挂牌中租赁宅地分布图

相关链接：（最新公告）上海挂牌5宗租赁宅地，分布浦东新区、长宁区、虹桥，总出让面积为245亩