1. 94年43号文和98年23号文说明，我们一直都在追求“商品化”与“社会化”的平衡。
2. 七十五年来，住房制度先后经历了五十年的福利化（社会化）阶段和二十五年的商品化阶段。
3. 当前，我国住房发展方向是双轨制:寻求商品化与社会化的平衡，保障房与商品房并行。
4. 三年打地产，效果也很显著：成交量腰斩，预计2025年成交额降至8万亿；580万人离开；40%百强房企爆雷；企业减少超5千家。
5. 站在“十四五” 收官之年回首，在2018年着手对地产行业进行调控，是及时的。
6. 地产三年跌一半，深度调整是如何实现的？答案：脱钩断链（三大系统与地产脱钩）。
7. 为啥9·26之前行业没机会？答案：定性问题不解决，行业很难有机会！
9. 所有地产支持政策背后的本质是经济、金融与社会（三大系统）给房地产开了一扇窗——“止跌回稳”。
10. 止跌回稳≠止跌回暖，积极进展≠重大进展≠有效化解，“房住不炒”仍在！
12. 经济如果先回暖，地产还得再挨打！地产如果先回暖，有望二度春！
14. 止跌回稳，全国看一线，一线看上海；一手房看价，二手房看量！
15.地产业，高端在狂飙，改善在行动，刚需在观望。
17. 2025“止跌回稳”有望纳入各地考核KPI。
18. 窗口要来了！预计2026年下半年行业基本盘和企业基本面将同步向上。
19. 我从来不担心房地产会没得玩，无非就是换个玩法，换一批人。
20. 不在餐桌上，就在菜单上，很遗憾，爆雷房企大部分都在菜单上了。
21. 要想留在餐桌，一要有地，二要遵循行业规律，三要理解官方诉求，四要能力跟得上！
24. 单盘主义时代已来，精准投资+精细产品+极致营销，企业可以堂堂正正地实现超车。
25. 餐桌上的企业将会形成产品型、资管型和服务型三大阵营。
26. 谁说没需求，体检是把刀，未来房子会像汽车一样，实施国家标准；谁说没需求，新型城镇化约5700万人进城；谁说没需求，城改和老旧小区改造要发力。
28. 新模式+双轨制！商品房与保障房双轨运行，回归“商品化”与“社会化”的平衡。
29. 园区竞争格局走向“国企做面、民企做点”，向上补缺！
30. 国有园区平台要坚决“断舍离”，做好“功能性、商业性”的再平衡。
32. 民营园区运营商在“国-民”功能分级体系中做好四补：补能力、补资源、补服务与补市场。
34. G端限价、C端拒缴、B端恶性竞争、S端业“伪”会，乱象之下，物业行业螺旋下降。
35. 物业费提价不可怕！看看中介行业你就知道了！
37. 2024上半年20%上市物企应收账款超过营收总额！
38. 退市会传染吗？华发物业已退市，下一个是谁?
41. 长租生态很卷，保障的抢市场，市场的谋生路。
44. 企业想让自己过得好，就让租客住得好，情绪价值成为流量密码。
48. 个人养老金：“福利”还是“鸡肋”？穷人不必、富人不用、中产刚好！
50. 大时代背景下，今天的你我，也需要找到自己的“帕累托最优”！
