地产天天报 6月5日 | 徐州新政推出限售+限价 房价提升的背后是什么？

1.长沙楼市调控细则出台 明确限购执行时间节点

6月1日，长沙市房屋交易管理中心发布《关于执行长沙市商品住房限购政策的相关规定》，其中明确，5月20日前，已进行购房资格申请的，按318政策执行；之后申请的，按520政策执行。同时，《规定》也明确，3月18日-5月20日，未进行购房资格申请，但已签订购房协议，并将购房款（含首付款、定金等）交至监管资金账户内的，按318政策执行；在6月30日前，开发商提交相关资料向长沙市房屋交易管理中心申报。

2. 徐州楼市新政限售+限价 2017年计划出让宅地8000亩

5月31日，江苏省徐州市人民政府印发《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》。据观点地产新媒体查询，该《意见》提出要加强商品住宅用地市场管理、加强商品住房价格管理、加强商品房交易管理、严格执行住房公积金差别化信贷政策、加强房地产市场监管、加强住房保障工作以及加强房地产市场舆论引导。该《意见》提及要增加住宅用地供应规模。徐州市区2017年计划出让住宅用地约8000亩，其中上半年出让住宅用地约3000亩。

1.绿地校企合作再下一子 牵手复旦大学布局科技创新产业

6月2日，绿地控股与复旦大学宣布共同发起设立校企合作科技创新平台——“绿地光华科技产业集团有限公司”，加速推动复旦科技、产业优势与绿地资本、市场优势对接。据介绍，基于合作双方的独特优势，绿地光华将作为双方合作的总平台，绿地侧重园区载体的提供与建设，复旦大学侧重园区的内容建设与项目引进。据了解，仅2个月前，绿地与上海交大启动战略合作成立平台公司并在上海大虹桥落地首个项目。

2.万科1-5月累计销售2280.5亿 单月增地产及物流项目12个

万科企业股份有限公司6月2日宣布，2017年5月份公司实现销售面积242.0万平方米，销售金额358.9亿元。2017年1~5月份公司累计实现销售面积1,520.1万平方米，销售金额2,280.5亿元。按照万科2017年4月份销售简报披露以来公司新增加项目9个，物流地产新增加项目3个。

3.万通地产拟参与中融国富投资管理公司80%股权竞拍 

6月2日，北京万通地产股份有限公司发布公告称，公司董事会通过两项议案，公司拟参拍北京中融鼎新投资管理有限公司公开挂牌方式转让的中融国富投资管理有限公司80%股权，挂牌底价约为4亿元。如果上述竞拍成功，万通地产拟不低于收购前述 80%股权的条件受让滕胜春持有的中融国富剩余 20%股权。

4.龙湖合景泰富为启德地皮谋求贷款 香港银行争相借贷

5月29日港媒消息，5月在香港投得启德地皮的内房龙湖及合景泰富，近日开始就地价成本商讨过渡期贷款安排，发展商希望利率低至H+1厘，由于银行界反应踊跃，初步商讨息率时地产商正争取低于市场水平的利率。据媒体报道，近日龙湖及合景泰富邀请银行竞投其启德地皮过渡期贷款的牵头行位置。据悉，该贷款年期约9个月，按新规定，贷款额会以地价72.3亿港元的银行估值四成计算（新招前融资上限原为五成），即约28至29亿港元。

5.中民投计划于武汉设立华中总部并投资千亿

5月31日，中国民生投资股份有限公司与武汉市签署战略合作框架协议，计划5年投资1000亿元，在武汉设立中民投华中总部，与此同时在装配式建筑、港口物流、居家养老、物业产业、通航旅游、产城融合等方面与武汉市进行合作。据获悉，中民投计划复制在上海外滩董家渡金融城项目的成功经验，在武汉建设商务综合体“中民长江金融中心”，并设立“中民投华中总部”，以吸引国内外知名金融机构及企业进驻。

1. 珠海唐家5宅地连拍揽金36亿 万科、仁恒、招商均落子

6月2日，珠海市开启一幕土拍盛宴，一日连拍位于唐家湾镇的5宗宅地。本次珠海国土局挂牌出让的五宗住宅用地，起拍单价均为1.5万元/平方米，最高限价均为2万元/平方米，均须配建人才住房和公共租赁住房。五宗地块均位于唐家湾镇科技创新海岸北围片区，为相连地块。其中，万科共计拍下土地2.70万平方米，花费14.74亿元。规划均为二类住宅、商业服务业设施。

2. 河北正定土拍收金42亿：天山揽3子 金辉润江金科各下一城

6月2日，河北正定新区开启一场土拍大战。6块于今年1月4日紧急叫停的纯住宅地块，今日集中拍卖出让，吸引了包括恒大、碧桂园、保利等23家房企的“争抢”，揽金41.9亿元。据悉，该次土拍竞争激烈，开拍时已全部达最高报价，直接进入竞争人才安置房环节。其中，天山房地产开发集团有限公司竞得三块土地，金辉润江金科各自竞得一块土地。

3. 合肥新挂5宗地 肥东大体量地块将建13万平购物中心

5月31日，合肥国土资源局新挂牌5宗地块，其中2宗为纯住宅用地，3宗为商住用地。公告显示，2宗纯住宅用地均位于庐江县。出让面积为88978平方米(合约133.47亩)，容积率为≤1.5，绿地率为≥40%，建筑密度为≤22%，起拍价为175万元/亩，竞买保证金1.2亿元。公告显示3宗商住地块中FD17-10竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于13万平方米的购物中心，并全部自持、整体运营。此款由肥东县政府负责监督落实。

4. 中洲控股香港沙田市地块需补地价款35.8亿港元

6月2日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称，其全资子公司中洲（火炭）有限公司已向香港地政署提交了补交地价确认文件及保证金缴款证明，此涉及火炭公司位于沙田市地段第75号及丈量约份第176约地段744号余段的土地。该款项金额为港币35.8亿元。6月2日，火炭公司已向香港地政署提交了确认文件及保证金缴款证明。目前该项目尚未签署土地出让合同，有关项目相关细节问题尚未最后确定。

1.利福地产委任林荣滨、程璇出任执行董事职务

6月2日，利福地产发展有限公司发布公告宣布，公司董事会已与林荣滨先生及程璇女士订立服务合约，据此，彼等各自同意出任执行董事。此外，公司董事会与肖众先生及许剑文先生订立委任书，据此，彼等各自同意出任非执行董事；及与独立非执行董事潘德祥先生、钟彬先生及袁春先生订立委任书，据此，彼等各自同意出任独立非执行董事，自2017年5月11日起生效。