主要观点总结
该文章介绍了上海北外滩的超塔设计方案，该塔高达480米，将成为浦西第一高楼。设计以垂直“社交脊”为核心，将零售、高端酒店、办公及公共观景台垂直贯通。超塔的概念方案通过巧妙分离塔楼底座，打造视线通廊，建立与陆家嘴的视觉联系。基座对角打开，连接中央绿轴与周边商业。塔楼中的全景酒店位于中区，可享有一线江景和陆家嘴天际线。超塔顶部设有城市会客厅，作为观景台向市民和游客开放。整个设计彰显了垂直空间的高效利用，连接人与城市，赋予城市天际线全新魅力。
关键观点总结
关键观点1: 上海北外滩超塔设计特点
超塔高达480米，将成为浦西第一高楼。核心设计以垂直“社交脊”为核心，贯通零售、高端酒店、办公和公共观景台。通过像素化小体量组合为商业裙房，提供丰富的公共共享和零售空间。
关键观点2: 视觉通廊与陆家嘴的连接
通过巧妙分离塔楼底座，打造视线通廊，建立与陆家嘴的视觉联系。基座对角打开，连接中央绿轴与周边商业，形成视觉通廊。
关键观点3: 全景酒店的设计考虑
酒店设置于塔楼中区200m处，可享有一线江景和陆家嘴天际线。独特的立面设计使其最大限度地享有城市及滨江景观。
关键观点4: 浦西之巅的城市会客厅
垂直“社交脊”的顶部设有城市会客厅，作为观景台向市民及游客开放，有餐饮和多种体验空间。独特的灯光设计使之在夜晚成为城市标志。
关键观点5: 设计理念与功能布局
依托垂直城市理念构筑的垂直“社交脊”，将多样化的目的地串联起来。自底座至云端，依次铺展着公众活动的绿轴、商业街区、办公空间、全景酒店和城市会客厅。这一系列布局共同铸就了标志性建筑，连接人与城市，赋予城市天际线全新魅力。
正文
垂直“社交脊”由地面生长，贯穿塔楼 ©Farrells北外滩，地处上海黄浦江与苏州河交汇处，与陆家嘴金融城、外滩历史建筑群构成上海的“黄金三角”。核心地带的超塔高达480米，接驳双线轨道交通，将成为浦西第一高楼，引领北外滩天际线，与陆家嘴相映成趣。超塔将零售、高端酒店、办公及公共观景台由一条“社交脊”垂直贯通，地标性的“人”字形态，上塑城市制高点，下接里弄风情，力图创造人际间的、人与城市间的积极连接。
场地具有打造对向陆家嘴视觉通廊的机遇©Farrells
人字形分开的塔楼基座，建立与浦东的视觉通廊©Farrells地块位于北外滩核心区"无车区"内，西临衔接滨水的中央绿轴，未来将打造成为北外滩的城市中枢 。场地周边的建筑尺度规模多样，且紧邻里弄风貌保护街坊，如何融入城市肌理，建立连续而积极的城市体验，是超塔生长于城市的根基。通过巧妙分离塔楼底座于两侧，留出中央线性空间，将绿轴引入并衔接周边商业，形成对景陆家嘴的视线通廊。像素化的小体量组合为商业裙房，与里弄街坊形成连续街面尺度的同时，提供丰富的公共共享和零售空间。不同高度的室外露台亲近自然与街道，形成景观与城市文脉有机交融的场所。
基座对角打开，连接中央绿轴与周边商业©Farrells
阶梯式体量，与街道和自然互动的多层商业平台©Farrells
场地中央留出线性空间，衔接绿轴与周边商业©FarrellsFarrells运用高密度城市化策略，重新审视并革新传统塔楼的设计理念，旨在打造符合未来需求的多元混合垂直城市：开发中近60%为办公，未来办公趋向亲近自然，并配备更多培育社群感的社交和共享场所，因此地面的绿色开放空间向上延伸，生长为垂直“社交脊”，分离于两侧的核心筒让出中庭，在标准办公外，提供促进人们社交的多样协作空间。
核心筒设置在两旁以创造中庭共享空间©Farrells
通过垂直社交脊将地面的绿色空间延伸至塔顶©Farrells各层协作空间同时作为“社交街道”，重新定义办公场所的到达体验。共享的协作空间由不同类型的便利设施构成——会议室、团队专属空间和打印室等等 。这些垂直的社交节点，不仅为多样化的活动提供了极大的灵活性，更为员工间的深度交流与合作搭建起桥梁，激发创意与生产力。结合到达体验与共享服务的“社交街道”©Farrells塔楼中的全景酒店，颠覆思维定势，布置在超塔的中部。与通常100至200米高的塔楼不同，超高层可以轻而易举的享有全景视野，反而在480米的高度，长期停留可能会产生隔离感和晃动等不适体验，并且因距离地面太远，很难观赏到北外滩特征性的宜人街区尺度和景观细节。经过高度与景观的比较研究，酒店设置于塔楼中区200m时，即可享有一线江景，一览陆家嘴展开的天际线，又可在阳台上感受更为立体、多层次的视觉体验。酒店区段的立面以像素化形式旋转45度，使其最大限度地享有城市及滨江景观。 
酒店位于最适宜观景陆家嘴天际线的中区©Farrells
视线研究：最高处是最有上海特质的风景吗？©Farrells“社交脊”的顶部，“浦西之巅城市会客厅” 将作为观景台向市民及游客开放，设有餐饮及多种体验空间。塔冠朝陆家嘴倾斜，室内的多层退台共享对岸景观。独特的灯光设计使之在夜晚犹如一展灯笼，作为城市标志引领北外滩塔楼群，构筑黄金三角的整体天际线，打造上海新名片。
依托垂直城市理念构筑的垂直“社交脊”，巧妙地将多样化的目的地串联起来，自底座至云端，依次铺展着公众活动的绿轴、与周边社区活力互动的商业街区、面向未来的办公空间、嵌合城市的全景酒店，直至登顶浦西之巅的城市会客厅。这一系列精妙且以人为本的布局，共同铸就了浦西第一高楼这一标志性建筑，彰显了垂直空间的高效利用，连接人与城，赋予了城市天际线以全新的魅力。
项目名称：上海北外滩91街坊建筑概念方案设计国际征集业主：上海实业发展股份有限公司、上海城投（集团）有限公司、上海建工集团股份有限公司总建筑面积: 地上 350,160 m²，地下 91,500 m²主创设计师：Stefan
Krummeck，邓柏基设计团队：尹康而，Rafael Yoon, 夏元勋，汤佳林，陈旻, 缪嘉容，叶宜衡，Apostolos
Apostolidis, Victor Pricop, Stelle He结构顾问：Thornton
Tomasetti Consulting
