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19.3万/㎡！全国第三高出炉

今日房产 · 公众号 · · 2024-03-05 08:22

正文

近日，一套位于古北的独栋法拍房以1.8099亿元成交，建筑面积约936.11㎡，折合单价19.3万元/㎡。1.8099亿元也是司法拍卖全国第三高价成交住宅。

2021年9月，上海华洲君庭一别墅曾以3.1501亿元成交，创中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最。

2023年8月，法拍第二成交高价同样来自华洲君庭小区，最终2.8548亿元拍下。加上此次1.8099亿元成交的古北臻园别墅，司法拍卖单套住宅成交价前三名均来自上海。

01

评估价 1.92亿元，1.8099亿成交

位于古北国际社区的古北臻园，于2005年竣工由加拿大红枫集团打造，这次成交房源是位于小区南部的52号楼。

图片来源：阿里资产

这套独栋评估价为1.92亿元，折合单价20.5万元/㎡。5人报名参拍，702人设置提醒，37072次围观，最终经过45轮出价，以1.8099亿成交，低于评估价约10%。

该套房屋建筑面积约936.11㎡，其中地下面积约290㎡，结构为两层带地下室和阁楼，一楼调控客厅，目前为毛坯状态。

图片来源：阿里资产

02

成交是同小区二手挂牌的7折

根据中原数据显示，目前小区有套同样面积的二手房挂牌，挂牌价为2.5亿元，折合单价26.7万元/㎡，这套法拍房相当于挂牌价打了7折。

此外，还有2套面积稍小的独栋挂牌，一套708㎡房源挂牌1.4亿，折合单价19.7万元/㎡；一套约745㎡房源，挂牌1.8亿，折合单价24万元/㎡。

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