房企年度排位战打响在即，谁有底气笑到最后？

之于上海楼市而言，2017是创纪录的一年。

一方面，由于限价调控，房企推盘大规模受阻，楼市供求都创下近10年来的新低；但另一方面，整体低迷的态势下方能凸显项目本身的竞争力，部分房企适时调整营销节奏，倒是上演了一出逆袭大戏。

当年终脚步日益临近，房企排位战也逐步趋于白热化——“纪录之年”，究竟谁能成为最后赢家？

2017年1-11月上海房企权益销售排行重磅发布，用数字直观告诉你真相：

11月份各梯队的成交相较“银十”有了一个小幅回升，但从大的时间范围来看，2017年下半年的销售规模要远低于上半年，其中10、11月基本只能和春节月持平：

尽管距离年底还有1个月的时间，但房企权益销售金额TOP4已基本可以确定。

截至目前统计，绿地、万科、金地、仁恒四家房企权益销售金额均已突破百亿，领先身后第二集团近20亿，优势相当明显，除非后方阵营有大的推盘动作，不然冠亚季殿名录基本不会出现太大变化。

排位方面，绿地今年相当强势，1-11月权益销售金额已经突破160亿，考虑到其身后的万科、金地权益销售金额还在140亿关口徘徊，因而几乎可以断定2017年上海房企权益销售金额冠军已被绿地提前收入囊中。

区别于榜首之位的波澜不惊，次席归属仍存有悬念。

目前，万科暂时排在金地之前，居于房企排行亚军位置，二者差距约10亿，但考虑到金地本年度一直处于“放量冲刺”的调性中，且金地在上海的项目数量与客群基础也有目共睹，若12月加紧冲刺，最后时刻反超万科也并非没有可能。

第二集团方面，目前TOP10的准入门槛已经提升至55亿，超过第11位房企近6亿元，考虑到年底营销淡季的属性，后方阵营反超的可能性不大， 年度权益销售金额十强房企名单基本可以敲定——但在房企排位方面还是有一些可以商榷的地方：

融创和大华分列排行5、6位，销售金额分别为86.67亿与75.25亿，差距较为明显，若无大的意外，这两家房企的排位已经基本固定；

第七到第十位的房企差距相当小，瑞安、中海和禹洲权益金额差值已经缩小到千万级别，往后一个月是维持现状还是出现反转目前还难以判定。

在政策、市场的双重作用下，开发商的推盘节奏变得谨慎，市场成交基数缩水，特别是在步入下半年后，楼市间歇性“断供”，大家普遍处于“吃老本”的态势下，鲜有亮眼成交存在，房企之间的业绩差距也明显平稳不少，后期这部分房企中若出现亿元级别的网签，企业排位将明显提升。