近60盘入市！2020杭州楼市怎么走？这个月是关键！

截至2月29日24点，杭州已经10天无新增新型冠状病毒肺炎确诊病例。

抗“疫”胜利的曙光，已经在望！

疫情得到有效控制，杭州各行各业渐渐恢复运转走上正轨。当前，杭州各房地产项目售楼处、工地、中介门店也都陆续复工，一片欣欣向荣的景象。

回顾2月，由于疫情影响，杭州上场楼盘仅个位数。原定于2月领出预售证加推的楼盘，纷纷改变口径，表示会延期到3月。

3月，确实看点十足。据杭州楼市动态统计，3月杭州八区计划开盘数量 有约45个 。

从开盘项目的区域分布来看，余杭区、萧山区仍是 “老大哥”，新房供应表现强劲，分别有10多盘上场；主城区不容小觑，这次也有10余盘推新，其中不乏一些大家比较期待的新盘，比如 融创金成杭源里 、 绿城春月锦庐 、 金辉紫雅云邸 等等。

不过，疫情还没有结束，也有 不少楼盘反馈开盘时间暂不确定 。

但从预计推盘的数量来看，今年3月与2019年同期相比，并没有落后太多。步入正轨的楼市，小阳春会迟到，但绝不会消失。

出台新政扶持房地产开发商、房源打折促销、降房贷利率……这些景象还历历在目。3月的推盘情况，更像是一颗 楼市试金石 。接下来的市场行情如何，在3月可见一斑。

主城区

3月的主城区，将会是 富豪们的“战场” 。

融创金成杭源里 ，位于拱墅大关，占据市中心运河边最好的一个位置。在寸土寸金的老城区里，项目还规划了难得的洋房产品，建筑面积约139-225㎡。

绿城春月锦庐 位于艮山门旁，杭州无可争议的中心地段上。除了110-140㎡高层产品外，项目也规划了洋房，建筑面积约150-165㎡。

这两个项目，各个方面都很能“打”，将在3月正式向大家见面。融粉和绿粉，可以准备起来了。

南星的豪宅，从来都不愁卖。去年10月刚开盘的 仁恒滨江园 ，转眼就将加推最后两幢，迎来清盘。即便房源总价全部上千万，但富豪们也要靠抢。上两次开盘，项目中签率均在20%以下。

豪宅大张旗鼓，改善盘也不停歇。

3月，改善盘的竞争将非常激烈。城东新城、艮北新城、运河湾等多个板块，都有4字头项目开盘；诞生过多次“万人摇”的三墩北迎来新供应， 金辉紫雅云邸 预计3月中旬首开，均为147 ㎡ 的改善大户型。

和豪宅有所不同， 改善盘的选择比较丰富 。主城区大多板块都有改善房源，余杭、萧山也有很多热门项目。建议购房者可以慢慢看，尽情挑选适合自己的产品。

余杭区

3月的余杭区，是楼市的一大焦点。

未来科技城的 天空之城 已经结束登记，即将选房。这次开盘房源均价35055.22元/㎡，均为140㎡以上的大户型，实际总价门槛会高一些。

杭州富力中心 有可能会紧跟步伐，在3月加推，主力户型为139㎡。

运河新城纯新盘开始逐步入场。继幸福里、世茂璀璨澜宸之后， 德信大家运河云庄 、 世茂璀璨澜庭 两个纯新盘也将入市。

其中， 德信大家运河云庄 规划了10幢高层、6幢叠墅、4幢合院，离在建的地铁4号线二期储运路站直线约400米，刚需、改善、高端改善都有选择； 世茂璀璨澜庭 与世茂璀璨澜宸为姊妹盘，仅一路之隔，双地铁优势明显。

去年， 幸福里 3次开盘3次“万人摇“，世茂璀璨澜宸中签率也低至6.8%。这一次，两个项目首开房源都有高层，总价相对友好， 极有可能为现在的楼市再加一把火 。

临平新城的几个新盘此前多次传出开盘。这一次，若是 中交悦美庐 在3月能成功入市，那么区域内 断供的局面终于能被打破 ， 全新的房价体系也能确定了 。

不久前刚刚推出9折购房的 北城芳满庭 ，将于3月下旬加推，和同板块的 上塘九里 正面PK。开盘情况，也将会预示后续是否还会有其它折扣的出现。

萧山区

萧山区的热门楼盘也有不少。

首当其冲的是钱江世纪城的项目， 滨江御虹府 。 奥体光环+滨江制造 ，足够吸引人了。12月中下旬 滨江御虹府 首开，中签率仅17.3%。

南部卧城 将迎来一波集中开盘，竞争会比较激烈。 东原德信九章赋 、 融创融望之城 、 宸宇府 、 融信旭辉湘湖悦章 、 佳印府 ，都有3月开盘计划。

其中，有一个让人惊喜的纯新盘—— 融创融望之城 ，体量约31万方，隔壁就是银泰。融创+银泰，估计已经有不少人已经盯住这个项目了。

虽然南部卧城库存大、楼盘多，但由于 区域配套较为成熟，价格又相对友好 ，因此摇号中签率普遍不高，预计不少购房者们只能遗憾。

戴村和浦阳，都是杭州难得的 房价“1字头”板块 。

德信时光之宸 与银泰城一路之隔，3月加推1号楼，89㎡小户型总价在150万内。 融创森与海 加推高层，纯新盘 华景川云流名邸 首开洋房。

钱塘新区

3月，大江东将 上演“三雄争霸” 。

“万人摇”楼盘 融创城 再次加推，主力户型98-125㎡，均价17800-19500元/㎡，购房者选择面比较广。

中签率也仅个位数的 卓越中锐星央悦府 ，加推8#，主力户型129㎡。从户型来看，主要侧重改善购房者。

即将首开的 杭房悦东方 ，是 杭州首个“低密现房”项目 ，规划有洋房和排屋两种产品。

洋房预计均价为16000元/㎡，主力户型为118-138㎡，所见即所得，最低价格也不到200万，几乎 可以预见摇号的激烈了 ；排屋预计均价为27500元/㎡，主力户型200-260㎡，首个现房排屋，也非常值得期待。

三个项目开盘产品略有不同，购房者可以 有针对性的选择自己需要的产品 ，不必一窝蜂涌向单个楼盘，提高自己的中签率。

临安区

临安区预计有5个项目开盘，包含 美的西径晓风 、 宝龙融信新世邸 两张“新面孔”。

其中， 美的西径晓风 是美的首进杭州的作品，位于锦北新城，周边有临安人民医院、宝龙广场 等多个配套。 低密项目，3月预计首开洋房和联排，主力户型为89-163㎡。