余杭2地出让 未来科技城商地无现房销售和自持环节

8月11日，余杭区出让2宗商业地块，分别为余杭海创园9号A地块和临平新城核心区B-5-03拟招拍挂地块，2宗地块总出让面积21740㎡，总成交金额2.34亿元。

余杭海创园9号A地块，东至相邻土地、南至新桥港、西至相邻土地、北至海兴路，出让面积9412㎡，建筑面积19765㎡，起价4942万元，楼面起价2500元/㎡。

该地块由上海泰腾企业管理有限公司（音译）竞得，成交总价8401.4万元，楼面价4251元/㎡，，溢价率70%，养老面积100㎡。

值得注意的是该地块出让规则有变：据挂牌文件显示，地块无现房销售与竞投自持这一要求，当溢价达到70%，跳过自持环节，直接竞投养老用房程序。

临平新城核心区B-5-03拟招拍挂地块，东至迎宾路、南至崇韵街、西至许庄路、北至汀城路，出让面积12328㎡，建筑面积32053㎡，起价9632万元，楼面起价价3005元/㎡。

地块由杭州宏璟置业有限公司竞得，成交总价15000万元，楼面价4680元/㎡，溢价率55.73%。

该地块竞价规则与主城一致，溢价50%及以上，需现房销售，溢价70%为地价上限，随后竞投自持+养老。

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