江公子的朋友小白提出了一个疑问，刚需片区就一定没有高品质楼盘吗？现在提倡消费升级，于是消费品中物美价廉还能彰显品位的产品层出不穷，同样是消费升级，难道地产界就没有消费品中的网易严选、生活品类中的无印良品吗？
江公子对小白的这个问题很感兴趣，开启了武汉刚需品质盘的淘宝之旅。
NO. 1｜
壹
什么样的楼盘才是高品质楼盘？
正如马斯洛需求理论所说，人在满足基本生活需求以后，会产生更高层次的精神需求；房子也一样，在满足了基本居住需求之后，有更多附加值的项目会更受青睐，例如能够带来审美体验、能够满足娱乐休闲、甚至能够实现个人满足和成就感，提升居住价值。而这些附加功能，就体现了楼盘的品质。
在武汉，什么样地段可能出现刚需品质盘呢？
首先，这个地段要有较大的发展潜力。
发展才是硬道理，某地段可能现在不起眼，但随着城市层级的提升，不少地段被低估的片区可能成为白马股，甚至某时一飞冲天！开发商在这样的地段做品质项目，能不错的品牌效应。
其次，最好是主城区。
虽然在武汉主城区和远城区发展各有利弊，甚至有的远城区产业运营能力极强，但远城区只是一个增长级，要想快速连接全武汉，只能是主城区！
最后，首进武汉的开发商最有可能做出刚需地段的高品质项目。
原因很简单，谁都想打响第一枪，赢得开门红！第一个项目口碑做好了，后面开发的项目还会愁卖吗？
本着这个基本思路，江公子淘出了
青菱新区的
景瑞天赋滨江
。
NO. 2｜
贰
先说说青菱新区。
这个区域位大武昌主城区高性价比的白沙洲片区！项目紧邻三环，区域内有白沙洲大道、珞狮南路、武金堤路、南郊路四条纵向主干道连接三环线、二环线以及杨泗港快速路，所以不管是到武昌核心、汉阳核心还是光谷片区都非常便利，买了这个片区，到哪儿都不远！武汉主城区的价值洼地非它莫属！
青菱新区规划为产业、商业、生态、居住为一体的综合性发展片区，产业带动人流、商业促进发展活力、生态实现人与自然和谐发展、居住留住人口，四维一体形成了片区发展的完整闭环，再加上片区内教育配套完善、医疗配套的跟进以及地铁5号线的规划等，让这个新区一开始就有较高的起点。
更让江公子觉得它是潜力股的原因是临近长江！武汉是一个逐江而居的城市，长江是城市发展的起源，因此江边楼盘的房价往往高不可攀，二环内一度达到30000+、40000+甚至是50000+！江边楼盘似乎成了土豪标配，刚需只能望江兴叹！现在三环长江边的青菱新区告诉你一万出头可以买江边楼盘，与土豪同住长江畔，共饮长江水，看大江东去，数千古风流人物，倍爽！
目前，青菱新区已经聚集了六大开发商，而已开发的六个项目中，
景瑞天赋滨江是地段更好、品质更高的项目
！
NO. 3｜
叁
小白有个梦想，就是住在自然里，带上一卷书，走几里路，选一块清净地，看天、听鸟、读书、锻炼，倦了，和身在草绵绵处寻梦去，这不就是最适情适性的消遣吗？
大都市里每天忙忙碌碌，能够忙里偷闲，过一段内心平静的日子多么美好。景瑞天赋滨江可以说建在半个自然里。它临近长江，不远处就是规划中的长江江滩；项目与三环之间还有一个很大的公共绿化带。
每天归家第一眼看到的是绿色，穿过的是公园，在家里呆烦了，出门走走看看长江，心胸也会豁然开朗！更不用说，每天江滩上人来人往，弹琴唱歌，观江垂钓，孩子们奔跑玩耍，大人们锻炼交谈，既自然又市井。
在项目内部同样能找到自然之乐。项目采用围合式布局，所有的建筑围绕用地一圈、中间一列，东西各形成一个占地约2万方的大公园，仿佛所有的楼栋都生长在公园里。
累了不想出门，下楼阳光草坪上坐坐；如果你是个爱花之人，住在这里简直福利多多，景瑞小区内四季皆有花开，这个独立王国打造了四时不同景的效果。景瑞天赋滨江通过几十种不同绿植的疏密搭配，打造出了深浅交错、层次分明的自然景观空间。自然是最伟大的一部书，在他每一页的字句里我们读得最深奥的消息。在景瑞，感应四季变化，犹如宫崎骏《更替的四季》的歌词：淡红摇曳的纷繁花影，在珍惜之情油然而生的春日里，寻觅幸福的人啊，其实你才是最幸福的人。
NO. 4｜
肆
如果说自然之美让你流连忘返，那么社区内的人性化配套则进一步提升了生活的品质。
项目打造了全龄活动公园，包含休闲水吧、室外健身器材区、环形跑道、乒乓球台、花游岛（海洋奇缘儿童乐园）等，老人们可以健身静坐、儿童们可以戏水奔跑、年轻人可以健身会客……社区内的公共设施，满足不同年龄层的需求，这是一个老有所养、少有所依的社区，每个人在这里都能找到属于自己的天地。
如果说只有这些还不能够彰显社区的品质，那么项目的光影和鸣艺术馆，则是大大拓展了社区业主的活动范围和生活体验。
这里有宽敞的健身场所，还有恒温游泳池！一般都是只豪宅里才可能出现。
这里还有调性书吧，其装修能够媲美武汉市面上最有调性的钟书阁、时见鹿，足不出户，就能感受书香魅力！
更让江公子没想到的是，这里还有私宴厅！如果家里来了很多客人坐不下， 还可以提前预约！它不仅是专门的聚会场所，还能与亲朋好友在这里吃饭！私宴厅还是高规格设计，属于私人定制，在这里邀请好友吃饭是不是倍有面子？
江公子看过的品质盘很多，能把室内配套做的这么淋漓尽致的却很难得。
NO. 5｜
伍
我们看到豪宅的时候，从入户门就会有种压迫感，这种压迫感体现在庄重、豪气及入户体验的仪式感上。而景瑞入户同样非常气派，一点不输豪宅入户标准。景瑞天赋滨江入户有三重体系：
第一重：大门入口，两边是流动的水景，水景中间是一层层递进的阶梯，酒店式落客，有一种庄重的仪式感；
第二重：进入大门之后，为水景连廊式庭院结构，整个布局不仅美观，还非常大气；
第三重入户门为楼栋入户门，体现双入户大堂设计，且一期每栋均有设约5.1-7.9m架空层，大门古铜色的外观，内部为全装修入户大堂，妥妥的豪宅品质！
从社区入口到入户连廊再到楼栋入户，是不是非常有仪式感？每天进出这样的社区，是不是觉得自己的人生也很有成就感？
NO. 6｜
陆
除了外在品质以外，项目内部同样有诸多亮点，主要表现在两个方面：
1、130平米横厅设计
景瑞户型有两个，一个是中间户95平米通透户型，另一个是三面采光的130户型。130平米三面采光，三面看景，且基本上无面积浪费；南向大阳台，正对小区楼下景观轴。好天气的时候，在阳台上翘着二郎腿晒太阳，看着楼下的绿化、欣赏着小区的水景、听着熙熙攘攘的人群，偶尔远眺说不定还能看见长江，夏天觉得清凉、冬天觉得温暖，这不就是令人羡慕的人生吗？
