上海新房指导价机制出炉：价格我明牌了，你们看着办！

上海土地市场最新消息，上海土拍规则将发生重大变化。

地块竞价方式在原有招挂复合的基础上，由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”，每一幅地块均公示了起始价格、中止价值和一次书面最高报价，并设置了 房地联动的房价 。

上海首批集中供应宅地的房地联动价出炉！

徐汇滨江13.1万/㎡ ，静安灵石 10.5 万/㎡， 宝山新江湾7.3万/㎡ 。

小编根据上海土拍市场上地块的出让文件，整理了各地块的新房指导价：

公告显示，上述地块将在6月18日截止挂牌，具体拍地时间仍未公布。

这28宗地块分布于杨浦区（1宗）、静安区（1宗）、普陀区（1宗）、闵行区（1宗）、嘉定区（1宗）、松江区（4宗）、奉贤区（3宗）、青浦区（4宗）、浦东新区（1宗）、嘉定区（2宗）、崇明区（1宗）、宝山区（2宗）、徐汇区（1宗）、临港新片区（5宗）。

其实， 从最高成交楼板价中就可以看出“内紧外松”的房价现象已经初现！

很容易得出的结论就是： 中心城区的楼板价，被限制的太厉害了。

首先是量；

在28幅地块中，中心城区地块只有4幅：