【成交】连续加仓深耕，滨江对萧山市北那才是“真爱”！

拿地宝 · 公众号 · · 2019-10-08 21:35

正文

今日，萧山市北东迎来了1宗宅地的出让。地块出让面积33580平方米，容积率2.5，建筑面积83950平方米，最终由滨江以205900万元竞得，折合楼面价24527元/平方米。

地块在出让要求中特别约定：

1.需配建面积为4198平方米的公租房，建成后无偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；

2.需代建面积为15426平方米的社区公园及地下停车场，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会。

同时在新房限价方面，地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

“双限”新政实施以来，杭州多个板块的土地市场转凉，主城区甚至也出现零溢价成交。但萧山区市北板块热度一直不减。

包括今天这宗在内，新政以来出让的4宗宅地，除了滨江9月收获的另一宗市北东宅地距离地铁稍远，溢价率仅11.6%之外，其余都超过20%。只不过那宗地块位置并不好，近铁路远地铁，因此限价也低了4000元/㎡。

而今天这宗地块优势较为明显，直线距离地铁2号线建设一路站仅300米左右，即便是稍远一些的建设三路站也不到600米。今天滨江房产竞得地块单价又比节前保利竞得的相邻地块贵了440元/平。

滨江在市北有多个项目，此次拿地意在此深耕！

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