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【微信群】（最新版）目前首尔甜城开通的微信交流群汇总（要啥有啥）【2019年6月13日】
更新这一篇，有点恶心有点吐血节奏！万能群主时光每更新一期，都会费很长很长时间，太累！
在这里，征集小区身边事素材，欢迎大家积极爆料小区发生的点点滴滴，好的建议都可以提，只要爆料，我就会发布，小区的发展需要大家提供的素材！很多人不住在小区，需要大家的无私贡献精神！
（1）小区变化、电梯事件、保洁、安全、门禁、绿化等等
（2）失物招领、寻物启事等等
（3）噪音、可疑人物、乱停车等等
（4）正能量、好人好事等等
。。。。。。。。。。。
2019年6月份首尔甜城二手房成交记录来啦
目前开通的微信群：
（1）首尔甜城房屋买卖群1、群2
（2）首尔甜城房屋出租求租群1、群2、群3（无中介）
五月份成交量25套
六月份成交量在45套左右
单从成交量的反馈来看：六月份明显涨幅于五月份；
但是成交均价会低于五月份；
从这些成交不难看出，二居室依然是社区主流的户型尤其是南向二居室；成交速度快；
成交价都明显稍微高于南北二居室；
九里香堤南区这个月的成交可以说是近半年来最高的一次；
南区的房子满二年成交价格不是很高；
多数人去选择；现在二居室和三居室的单价有明显的差距；
但是差距也没有之前的那么明显；
从成交图可以看出首尔甜城每个园区的成交 占比都很高；
首尔的MOBO公寓、首尔林荫大道、星河园、九里香堤都是成交大盘；皓月园园区出房少；
成交量相比较之前提到的这几个小区成交量少一些；
从限购之后看出现了置换为主；二套为辅的情况；
六月份成交单价最高的2.85万；依然是九里的香堤的成交价占据着最高；首尔的配套慢慢的都在跟进完善；期待之后的首尔甜城全新的面貌....
首尔甜城 二手房均价
1、高层住宅：1.8--2.3（满二年：根据户型 装修 楼层 价格会有一个浮动；现在明显看出来三居室的单价还是高于二居室和一居室. 二居室成交均价1.9-2左右；一居室和三居室成交均价2.2左右 ）
2、洋房：2.25—2.9：（洋房的价格还是比较高的；普遍九里北区明显成交比九里南区成交的单价高；但是南区的特殊户型的价格还是会高出来很多；九里北区和南区的房子都已经满二年 北区的房价普遍价格会高；南区只有特殊户型的价格会高 ）
3、商住楼：1.2–1.45商住房只从税费改革之后；由原来的全额计税改成现在的差额计税；成交占比就可以明显感觉出来成交在往下走；从今年成交数据来看；多数客户已经开始慢慢接受税费的问题；成交量也在慢慢的往上走；原值高的房子税费会低。近二个月从成交来看商住二手成交有明显的回暖 ）
首尔甜城房屋出租价格
开间：1000-1200左右
一居室：1200---1500左右
二居室：1600---2200左右
小三居室：1800--2500左右
大三居室：2200---3000左右
结和五月份、六月份的租赁成交的数据来看；不限商住和住宅的；近期的租金是进入了一个比较平稳的状态；现在就是谁家房子装修好价格稍微高一些也可以近期能出租；租房市场稍微有点往下走的趋势；但是租金的价格还是很稳定；没有很大的浮动。
来看看记录（点击图片可以放大清晰版）
首尔甜城周边（林荫大道、星河园）路侧停车，今天开始收费了！
上期也报道过已经有了停车收费牌子，昨天通知，今天开始收费！
很多人也质疑是否合法收费，今天业主也有打电话的，给廊坊市市长热线反映了，他们说会去核实！
来看看首尔甜城业主论坛最新的报道（快乐88姐提供）
他们在这条路（燕灵路）配了5-6个收费人员，24小时有人！
群主时光也咨询了一下关于月卡，还是比较贵的
（1）前3天办理，200元/月（有固定车位，离着小区门口也近）
（2）之后办理的，240元/月，明年具体多少不清楚
是不是有点贵，小区的地库价格是220元/月（关键是挨着单元门）
业主咨询路侧停车是否合法的时候，先问了一下燕灵路大棚子的事情，回复是：
关于违建大棚，目前进展还是三河市政府正在落实
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林荫大道停电梯通知
网友爆料：北京环卫，已经布满燕郊每条街道！统一协调发展！
视频来看看！从今天7月1日开始的，燕郊环卫归北京环卫集团管理
》》05
星河园物业电梯间楼道LOGO太难看了（来自首尔甜城业主论坛@星河园大峰）
我直接上图吧，星河园A2区2单元，一层电梯旁及电梯间里。标志很不正规，太难看了， 希望物业不要差那么一点点钱，外面景观不错、也请多多关注一下楼内公共区域细节！望尽快改正！
》》06
关于小区宽带的，居民在群里发布
各位邻居，我想安装电信的网络，结果安装师傅说，我们家原来按的长城宽带，人家把线换了并且在套线的管子里做了手脚，现在别的网络公司的线穿不进去，只能用长城的宽带了，你们遇到过这样的事么
之前就在群里看到后，属于恶意竞争，破坏的！
》》07
温馨提示，注意一下
【燕郊警惕】有人冒充燃气公司人员，上门行骗
特此声明
近日，据燕郊多个小区居民反映，有人假冒燃气公司工作人员上门推销不锈钢燃气管。
据当事人讲：推销人员为男士穿灰色或橘红色工服，他们自称是燃气公司的工作人员，为用户上门检测燃气，并跟用户说更换不锈钢燃气管每米60元，以后出现问题燃气公司免费更换。特此声明跟三河泰达燃气公司无关，我公司无用户申报不会主动上门。
三河泰达燃气公司
24小时服务电话：
0316-5751667 、3316089 2019年7月1日
》》08
燕郊各个小区二手房最新价格，仅供参考！
近期
燕郊二手房房价耐人寻味
告别春节前后短暂的“小阳春”后
多数热门小区开始连续下滑
不过像天洋城4代、夏威夷南岸等个别小区
仍然保持着小幅上涨的态势
无论您是想出手还是想买入
都需要好好琢磨琢磨
（以下数据、图表来源安居客，仅供参考）
燕郊6月二手房均价 20410 元/m²
5月二手房均价 20472 元/m²
环比上月下跌 0.25% ↓
同比去年同期下跌 4.86% ↓
1.星河皓月6月均价21952元/m²，环比上月下跌3.07%
2.燕京航城6月均价20893/m²，环比上月下跌0.15%
3.夏威夷南岸6月均价22521元/m²，环比上月上涨0.08%
4.上上城第三季6月均价17683元/m²，环比上月下跌3.77%
5.首尔甜城6月均价18853元/m²，环比上月下跌4.87%
6.燕达首尔国际村6月均价13918元/m²，环比上月下跌0.13%
7.嘉都国际6月均价13187元/m²，环比上月下跌2.36%
8.汇福悦榕湾6月均价21928元/m²，环比上月下跌3.70%
9.天洋城4代6月均价23703元/m²，环比上月上涨0.01%
10.紫竹湾6月均价17477元/m²，环比上月上涨1.18%
11.京东CBD6月均价13787元/m²，环比上月下跌0.02%
12.汇福悦榕湾（商住楼）6月均价14798元/m²，环比上月上涨0.41%
13.首尔甜城39街区6月均价20730元/m²
14.天洋城6月均价22693元/m²，环比上月下跌1.73%
15.福成上上城五期6月均价17481元/m²，环比上月下跌3.40%
16.潮白人家6月均价22469元/m²
17.福泽御园北区6月均价18528元/m²
今年自4月份以来，除了天洋城4代、夏威夷南岸等个别小区保持小幅小涨以外，燕郊二手房总体趋势呈连续下滑状态，而且整个北三县都是这种情况。
三河6月二手房均价 20541 元/m²
三河5月二手房均价20784 元/m²
环比上月下跌 1.17%↓
