南湾，南京的湾！南京，正在迈入湾区时代！
河西新城夜景 楼市科学家拍摄
NO. 1｜壹
每一座头部城市，都有一个封面级的城市新中心！
在上海，黄浦江拐了一个湾，孕育了浦东陆家嘴，汇聚成全国的金融商贸中心；
在广州，珠江顺流而下，在天河中心驻足，成就了国内CBD的天花板；
在南京，河西新城，早已成为市中心的优美取景框…
如果要圈出河西中轴，势必是江东中路-江东南路。沿着这条轴线，河西新城一路向长江、夹江、秦淮新河奔涌，也正式宣布南京进入湾区时代！
河西新城发展示意 楼市科学家制图
让湾区名副其实，湾是基础，而其背后的决定性要素，还是产业！敲重点，南湾，南京的湾，势必成为城市震撼的封面！
聚焦金融产业，河西新城开启了1.0时代。时至今日，河西的金融产业，无论是总量，还是员工待遇，都是新一线城市中拔尖的。
据@建邺播报，河西已集聚各类金融机构逾1700家，省级以上总部154家，各类股权投资机构超1100家。未来金融从业人员将突破20万人。
仅是金融城一期，就有工行、邮储、信达资管、江苏租赁、江苏再保、紫金保险、南京证券、南京银行、紫金银行、广州银行、永丰银行、彰化银行等110多家企业。头部证券公司华泰证券也落户在河西，去年人均薪酬超88万元。
金融城一期部分入驻企业 图源网络
跨过江山大街，河西新城步入2.0时代，开启了互联网行业掘金潮。阿里巴巴、小米科技、58集团等巨鳄加速布局，同时围绕着吴侯街地铁站，一个包含金地中心、嘉华中心等在内的新商圈，茁壮成长。
3.0时代的河西新城，可以说是一步入高潮！河西鱼嘴将是泛长三角国际性城市金融示范区，顺应大湾区的发展趋势，以前瞻视角打造的鱼嘴湾区。南湾，南京的湾，火力全开！
该片区不仅三水汇聚，更是落地了河西第一高楼，约498.8米地标已动工，未来将引进3家以上银行、证券、保险金融机构省级总部。
敢向天空要奇迹，展示了河西的力量和决心，也让位于河西中轴线上的鱼嘴地标成为精神、力量的图腾。同时，这里扼守河西通往江北核心区的门户，具有昭示性。湾区时代，如果没有河西南，南京或许只是一个普通的城市。而河西南如果没有鱼嘴，那么未来十年乃至二十年，想象力注定受限。
南湾 南京的湾 深业南湾上府营销中心已启动预约接待当沉浸在鱼嘴金融集聚区这样一个江河汇聚的大潮中，你会理解什么是澎湃和激荡，每个人的心里，其实都藏着一个逐浪的梦想。所以，南湾，南京的湾，呼应的是每一个人远大的情怀！
区位示意图，仅供参考幸运地是，深业来了！居住引擎—深业南湾上府，正式亮相！项目为2号线天保街站地铁上盖物业，具有对手无法超越的优势。借由该线路，河西双中心—元通与鱼嘴实现地铁互通，能量和资源转换很便捷。通过与S3号线的接驳，将华东金融中心的能量，传递给都市圈城市。9号线二期（规划中）一旦落地，还会将强劲的能量持续注入南湾上府周边，给力！
这样的区位，赋予了南湾上府充分的时间自由度，商业、学校、医疗等优质配套环伺，生活无忧，精粹资源，不是说说而已。项目北侧即为规划的教育用地，让孩子每天都能多睡10分钟，放学也能早到家。同时，周边更有南师附中奥南校区、南师附中邺城路学校、南外河西一附小、南外河西初中、南外河西二附小、河西外国语学校等名校环绕，人文资源荟萃。（学区信息以政府教育主管部门、教育机构最新公示信息及最新学区政策为准）除了依托元通成熟的商业外，南湾上府旁边分布着河西南4大商业体，其中，金地中心已开业，正荣中心即将开业，还有嘉华商业和4号综合体。全南京四个象限都能够配置顶级商业的，只有新街口、元通以及河西南等少数区域。日常生态休闲，更是不在话下。板块襟江带河，还有鱼嘴湿地公园、秦淮新河风光带等大面积公园，自然环境不可多得！
江河相汇气象万千，楼市科学家拍摄突然发现，买深业南湾上府，不仅仅是享受其高品质的居住体验，更可以近距离拥有南京优中择优的资源矩阵，南湾，南京的湾，终于名副其实了！河西南越来越好，但也越来越贵，最后的“笋价窗口”，或许就是深业南湾上府！通过梳理我们发现，河西南毛坯房限价近1年多来称得上是“扶摇直上”，尤其是深业南湾上府之后，限价短短数月内被多次刷新，能建城发G29地块更是差异化定价，市场预估上市后极有可能超过7万/㎡，南京房价天花板，将从河西南打破！
当然，深业南湾上府拥有的绝不仅仅是矗立于鱼嘴金融集聚区的地理、配套及房价优势，其品牌及品质同样突出，如此，才能将“南湾”勾勒成“南京的湾”！深业集团源起海湾，崛于粤港澳大湾区，作为香港红筹、深圳国企，是当之无愧的国字号选手，累计开发480个高端人居项目，步履遍及深圳、广州、长沙、成都、苏州、南京、上海等58个城市，口碑深入人心。2019年，深业在鱼嘴金融集聚区推出龙湾上府，一经上市，火爆异常。2022年，深业带来爆款红盘南湾上府，注定又要引发一场关注度风暴！南湾上府规划5栋22-32层住宅，采用大社区生活模式，营造一个舒适便捷的生态能量场，于中心景观处打造一个多维度、多层级的超级花园。在河西小地块、高密格局之下，这样视野和通透感拉满的新社区，令人心动。
效果示意图，仅供参考更何况，项目还充分“借外景”融于社区内，通过对北侧幼儿园和小学景观退让与赋能，与南侧水景进行景观渗透，打造视线通廊。放眼南京，如此滨水住区太稀缺了！
效果示意图，仅供参考与上述视野所对应的，是深业南湾上府在产品设计中的简约和克制。建面约143-188㎡的户型设定，圈层纯粹，同质而居，是现代新贵喜欢的做法。
户型分布示意图，仅供参考建面约143㎡三房两厅两卫，舒朗的三房设计，保证了卧室和横厅的尺度；大横厅的设计，一举将家庭公区升级为派对级欢聚场，亲朋好友相聚倍有面子。
建面约143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，四房功能配置强，三代同堂很舒适；建面约165㎡四房两厅两卫，阔绰南向开间，三间卧室朝南，更有南向双阳台+北阳台，气场拉满；建面约188㎡四房两厅三卫，南向双套房，大横厅连接双阳台，为改善赋新解。与龙湾上府相同，南湾上府也力邀梁景华团队加盟，将改善住户在时间、空间、生活方面的隐贵需求一一照拂到，兼顾更长的房屋生命周期。梁景华是PAL Design Group 创办人及首席设计师，更多人称其为李嘉诚御用设计师，他曾亲自操刀参与钟山国际高尔夫、九间堂、越城天地等知名项目，品味不俗。被限价+品牌好+社区棒+户型优+装修佳，深业南湾上府，很有可能是今年南京楼市的压轴红盘！南湾，南京的湾，谁能拒绝这独一份的怦然心动呢？最后，播报一则劲爆消息：就在9月中旬，深业南湾上府营销中心即将正式公开，也预示着，河西南全新封面盘上市进入倒计时！南湾，南京的湾！请珍惜每一把迈入河西鱼嘴金融集聚区的钥匙，如果目前实力已够，千万不要眼睁睁地看着它们未来“飞天”！
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