另一种是真的见识浅薄
PM6:45,May.9th,2017
文︱刘德科
1st
看到很多新闻说，北京的房价降了。
证据是：一手房的成交量下降了，二手房的挂牌价下调了，链家计划关停北京 300 家门店了……
听上去，浓浓的萧条感。
这样的新闻挺好的，可以让很多不明真相的人降低对楼市的那种狂热预期。
所以，我们也就没必要解释这些新闻事实背后的真相。对于聪明人来说，手上有北京的房子，那就留着，放心；有钱有购房资格，那就立即买，放心。
2nd
说个有趣的事情。
今天（5 月 9 日）上午，在房地产问题上左得不行的社科院用蓝皮书的形式说，2017 年商品房均价将增长不超 1%。但有趣的点不是这个。
而是他们请来了另一个世界来的牛凤瑞先生，并且请他第一个发言。照例说，牛先生跟社科院是同一个世界的，他是原中国社科院城市发展与环境研究中心主任，一家亲啊，但他说了两家话。
牛先生提了一堆问题，掷地有声。最后一句是：「这种理论问题不解决，中国的房地产长效机制的建立就无从谈起。谢谢。」
牛先生说得很专业，我把他的一堆问题翻译成两个直白的问题：调控到底让谁受益了？假如不调控，房地产它到底能出大多的问题？
这不是疑问句，也不是设问句，而是反问句。反问句本身，就是问答的答案。
社科院不该牛凤瑞先生发言。但我们不小心听到了一些真相。
所以，谬误有两种，一种是场面上的假话，另一种是真的见识浅薄。你觉得，那些说北京房价降了的新闻，是哪一种呢？
我们为什么要关注北京？因为，它是每个城市的调控风向标。连北京的房价都降了，其他城市能不降吗。就算没降，也得说成是降的。
3rd
没有只涨不跌的房价。北京的房价是会降，但不是现在，还需要一些时候。
北京的办法是：主要靠计划经济，而不是市场经济。
用「限」字诀，让购房者变少；然后，政府亲自来提供房子（所谓的「自住型商品房」），低价卖给还没有房子的人。
这种办法的好处是，可以短期内可以降低很多不明真相的人对于楼市的预期。但是，等这些人终于也明白时，反弹只会更加凶猛，甚至会凶猛到失去理智。
这些都是以后的事情。我们这个国家有一招很厉害：如果一个问题短期内解决不了，那就拖到以后再说。
现在的问题是，北京的房价什么时候会真的下降？继续保持目前的高压政策，就一定会下降，但代价会有点大。
什么代价？今天凌晨在朋友圈里看到一句话，很适合用来形容北京的房地产市场——
公交司机终于在众人的指责声中把座位让给了老太太。
Or by a cyder-press, with patient look,
Thou watchest the last oozings hours by hours.
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