上海公租房土地出让：70\/90再现江湖

2006年，建设部等九部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。

自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”史称70/90。

商品房市场其实一直在变相突破。人们经常看到的两张产证正是突破的产物。再后来，各个城市对这个规定的执行名存实亡。

2015年3月27日，国土资源部、住房和城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，变相取消了这个规定。

而现在上海的租赁住房出让合同中规定：

租赁住房应以中小套型为主，中小套型比例应不低于70%。中小套型面积标准按照多层不大于90平方米，小高层不大于95平方米，高层不大于100平方米控制。 

这个规定基本上是70/90思路的延续和优化，建筑设计上，不同的住宅总层数得房率不同，所以一刀切的规定并不科学，这是高层面积控制标准大于多层的原因。

附最新租赁土地出让公告

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