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难顶!惠州多套新房验出这些毛病,差点吃亏

西子湖畔  · 公众号  ·  · 2024-07-25 20:00

正文

收房不验房,装修全白忙!今年以来,每个月都有新业主陆陆续续收楼,无论是毛坯或精装交付,业主们也会更加关心 房屋质量 的问题!


然而,验房哥了解到仍有不少业主,还没意识到验房的重要性,或是「先签字,后验房」, 草率收楼,如果后期出现问题,责任就很难理清了~



0 1

验房的重要性,你一定要知道


验房哥近期验收了几套毛坯新房,发现了不少问题,先来给大家看一看:


* 以上均为验房哥实拍的验房问题


在验收过 70000+ 新房后,

我们发现高频出现的验房问题有

↓↓↓


①空鼓: 空鼓的墙面贴砖后会导致瓷砖空鼓,从而产生 脱落的风险。

②反沙: 墙面刮腻子后做乳胶漆,会出现 开裂、鼓包 ,严重的会脱落,不美观;墙面贴砖后由于墙面抓力不够容易导致 瓷砖空鼓脱落

③开裂: 墙面贯穿性开裂会降低混凝土结构物承载能力,后期有 渗水 风险。

···


虽说问题不大,但许多个小问题堆积起来,就是需要引起重视的安全隐患了!


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0 2

毛坯验房,一定要验这些!


有业主会问,毛坯验收,究竟是验收什么?是拿空鼓锤敲一敲,还是拿水平仪摆一摆?


验房是个细致活,从进门开始,每一处细节我们都需要仔细检查! 西子验房哥拥有严格全面的 《毛坯验收标准》 ,从最初的1.0版本逐渐完善升级至4.0,包含八大项,68小项:


0 1
验门窗

*门框:是否稳固、周正,安装牢固;

*门扇:是否外观平整,漆面完好五流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;

*门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;

*窗框:是否稳固、周正,表面平整;

*把手:是否完好、牢固、灵活;

···

0 2
验墙面

*全屋墙体、卫生间沉箱地面空鼓检测;

*全屋墙面、顶面、排水口渗水查验;

*全屋墙面爆灰、起砂、麻面;

*卫生间、阳台、厨房防水层、烟道裂纹;

···


0 3
验阳台

外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、护栏垂直间距、护栏安装固定等···


0 4
验给排水工程

阻火栓、下水、存水弯、水封深度等···

以上为西子验房哥部分《毛坯房检测项目》,添加微信可获得完整版表格哦~


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0 3

惠州验房,就找西子验房哥


西子验房哥成立于2017年,是 西子湖畔旗下 的专业第三方验房团队。专注 「毛坯验收、精装验收、水电泥工、完工验收」








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