房价只要涨得过快 政府就会采取措施！还敢投资吗？

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国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆今日在国新办新闻发布会上表示，住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。

宁吉喆称，党的十八大以来，房地产行业总体在持续发展。房地产市场这几年一个突出的特点，就是分化的现象比较突出，一些一线城市和热点的二线城市房价涨得很快。因为土地有限，人口又集聚，经济也集聚，当然还有一些非理性的因素，像投资投机的因素在里面起作用。同时，确实在三四线城市，因为过去住宅建设得比较多，确实存在着较大库存，国家在供给侧结构性改革中也提出去库存，其中包括房地产去库存。

针对分化的形势，宁吉喆表示，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施。像北京、上海提出共有产权住房，还有一些租售并举的政策，这些政策对需求方面和供给方面进行了合理调节。同时，三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策，比如在棚户区改造中，增加货币化的购买，推出了针对中小户型、中低价位的商品房政策，针对三四线城市就很有效果。全国商品房待售面积已经同比连续下降，就反映了全国一年多来去库存的效果，特别是三四线城市和一些县城去库存进展更大。

宁吉喆强调，住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。