专栏名称: 孟祥远

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明天，南京拍卖一幅高限价地块！刷新最高地价？

孟祥远 · 公众号 · 房地产 · 2020-06-22 21:00

正文

备受关注的江北核心区G12地块，明天终于要拍了！

紧邻正荣润锦城、雅居乐滨江等项目 ，起拍楼面价17800元/㎡，最高限价25801元/㎡ ，迄今为止最高楼面限制价格了！

那么，明天江北地价能否再刷新呢？

就在不久前，已出让的江北新区G11地块，最高楼面限价是25402元/㎡，这是区域内第一块楼面限价超过2.5万/㎡的地块， 最终成交楼面价23385元/㎡，刷新了江北地价 。

而这一次的G12地块，最高楼面限价再次刷新高，达到了25810元/㎡。不过，这次估计也到不了最高限价。

目前依然处于楼市调控关键期，不过该地块不属于限地价限房价新政范围内的地块，最终成交价格依然存在惊喜！

一、 江北新区2020G12地块 详情

江北新区2020G12地块

↓↓

地块编号：NO.新区2020G12

用地性质：二类居住用地

四至范围：东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至火药洲路。

总用地面积：26966.65平米

出让面积：26966.65平米

综合容积率：1.01≤R≤2.5

起拍价：12亿

最高限价：17.4亿

起拍楼面价：17800元/㎡

最高楼面限价：25810元/㎡

地块点评：

G12地块位于雅居乐滨江国际和正荣润锦城之间，靠近江岸都会上城，江与城等楼盘。距离长江隧道和地铁十号线临江站都很近，地理位置非常优越，四周社区林立。

周边二手房价格普遍达到3.7万/㎡。

目前江北核心区4大项目 融侨誉江府、江畔都会上城、润辰府、扬子江金茂悦 报名已结束。

其中，扬子江金茂悦最低首付7成，江畔都会上城最低首付5成，融侨誉江府和润辰府均为3成首付。

二、命运多舛的G12

早在2010年，G12地块便与现在的雅居乐滨江国际等地块一同出让过，当时的编号为2010G40、2010G41、2010G42地块。

此前小编打车到正荣润锦城，向南走到望江路与火药州路的交汇处，就能看到世纪金源G42地块。

▲ 望江路视角

从铁门的生锈程度以及周围杂草的生长高度，可以看出这幅地块很久没有人员进出。

▲火药州路视角

火药州路上的围墙有个缺口，地面上有石块堆砌的台阶，经过台阶就能看到地块全貌。

目光所及之处全是杂草、土堆，还有很多菜地。正荣润锦城的居民告诉小编：“这块地荒废了十年了，我们看没有人来造房子，就自己种种菜。”

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