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容积率1.01，苏州相城盛泽湖畔1宗宅地明日开拍

土拍网 · 公众号 · 房地产 · 2025-01-21 18:08

正文

土拍讯 明日（1月22日），苏州相城区盛泽湖畔1宗住宅用地即将正式开拍。该地块面积约73.8亩，最大容积率1.01，起拍总价36268万元，起拍楼面价7300.8元/㎡。

截至发稿前，该地块已有1轮报价。

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Z44号地块位于相城区环盛泽湖区域，毗邻生态水系，拥享得天独厚的居住生态条件。

根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。

| 地块航拍图，未经允许，严禁转载

凭借优质的生态环境以及大型成片式低密住宅片区优势，环盛泽湖区域吸引了不少改善置业群体。

土拍大数据显示，地块东侧一路之隔是云湖璞院别墅项目（联排、双拼、叠加、洋房），建面155-288㎡，均价25000元/㎡。

明日待拍的Z44号地块最大容积率1.01，限高40米，或将打造低密墅类、洋房类低密住宅社区。

值得关注的是，地块特别说明中明确指出，住宅可分割销售部分和不可分割销售部分需各自集中设置。可分割销售计容建筑面积不超过33900㎡，户型面积不小于100㎡。剩余部分不可分割销售且不得分割转让，住宅层数不得低于4层。

另外，地块住宅总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。

明日该地块将“花落谁家”，敬请关注土拍网实时直播。

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