【独家】终于要公证摇号了！宝山嘉定2个楼盘先“吃螃蟹”

上海乐居 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-19 08:42

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自7月上海发布公证摇号新政以来，一直未出现“第一个吃螃蟹的人”，然而这种局面或将在下周终结。上海乐居发现，上海即将迎来第一批新房公证摇号。目前，已经有2个住宅项目——宝山的万业紫辰苑和嘉定的安亭新镇，正在准备新房公证摇号，其中，安亭新镇已经确定于8月26日进行公证摇号开盘，而万业紫辰苑则表示将在8月底入市。>>【政策速递】上海新房摇号中签号不可转让

上海即将迎来第一批新房公证摇号开盘

沉寂了几周的上海新房市场，终于要迎来首批新房公证摇号，第一批吃螃蟹的楼盘分别是，宝山的万业紫辰苑和嘉定的安亭新镇。那么，首批的新房公证摇号究竟会在何时进行呢？乐居对这两个项目进行了咨询。

宝山的万业紫辰苑项目于近期加推了468套住宅，售楼处工作人员表示：“我们已经向东方公证处申请了公证摇号，相关资料正在审核中，目前已经开始认筹。但是，具体开盘日期还没有确定，大概是在8月底，在公证摇号确定中签名单后，我们将在7天内与中签客户签订购房合同。”

无独有偶，嘉定一项目迎来了8月上海第一张住宅预售证，并申请了公证摇号开盘。>>【推荐阅读】中介费最高打5折！沪上中介为生存拼了

嘉定的安亭新镇项目于2017年8月18日获住宅预售证，将推出住宅共计467套。售楼处工作人员透露：“我们开盘日期是8月26日，由东方公证处来主持公证摇号开盘，现在已经开始认筹。支付认筹金以后，我们会发一个摇号的号单，作为参加公证摇号的凭证。”

并且，他提醒道：“我们在开盘前几天就会停止认筹，并将认筹客户名单提交公证处。开盘当天，只有之前认筹过的客户，带着摇号单并实名登记，才能进入开盘现场参加摇号选房，要上产证的客户必须本人到场。”

公证摇号选房这些重要公告一定不能错过

上海第一批新房公证摇号即将到来，在新的开盘规则下，购房者又该注意哪些问题呢？

乐居从东方公证处了解到，参与公证摇号的售楼处将会陆续发布几个公告，涉及到卖多少房、如何摇号、什么时间开盘、参与摇号的客户名单，以及客户中签名单等重要内容。所以，想要买到心仪房子的购房者一定不要错过这些重要的楼盘公告。

东方公证处公证员表示：“新房项目在正式办理公证摇号申请手续后，必须发3个公告，分别是销售公告、准售房源公告和摇号排序规则公告。”

其中，准售房源公告会告知此次开盘具体销售哪些房源，一共多少套等房源信息，而摇号排序规则公告则会告知摇号排序如何进行。

并且，在摇号前一天，售楼处需要发布已经认筹、将要参与公证摇号选房的客户名单。此外，在开盘当天，公证处将会采用电子摇号系统，号码摇出后，楼盘当天就会公告中签购房者的名单。

不过，需要注意的是，东方公证处公证员提醒：“如果中签购房者不想要所中房号，不能将该房号转让他人。”

克而瑞上海房价事业部执行总监、高级分析师赵攀指出：“这次的新政是对此前摇号政策的再强调，监管从严将成为常态。上海政府控房价的决心仍在，捂盘惜售、变向加价将被纳入严格监管体系。”

近期市场还有啥热点？

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