这个新盘：让你欢喜让你忧

近日，记者走访了一个位于青浦徐泾的新盘——葛洲坝紫郡公馆，位于青浦区诸光路徐南路，属于徐泾板块。刚来到售楼处时，记者的感受是这样的：

开车进入售楼处时，保安人员非常热情的给你指路，引导你停车，并为你开启车门。当然你还是得自己走进售楼处啦，但在通往售楼处的路上，出现在你面前的是一条大理石铺成的道路，瞬间给你宫廷般的错觉。让人以为今天是去看一个单价10万元以上的高端楼盘。

根据现场工作人员的介绍，该项目的产品为小高层公寓，1梯两户，分为建筑面积112-118㎡的三房，128-138㎡的三房，以及170-186㎡的四房。可以发现，主要是改善户型。以112和116㎡为例，户型正气，均为客厅和两间卧室的三开间朝南设计，一间次卧及厨房朝北。而116比112㎡的户型多出的4㎡，则表现在阳台上。

116㎡三房

112㎡三房

从项目的沙盘上记者也发现，整个社区是人车分流的，车位配比达到1:1.2。与销售一顿胡侃之后，想着差不多也该去看样板房了，可销售就是不提，没办法，只好自己主动要求。没想到吃了闭门羹，工作人员说有样板房，但得先预约。依稀记得，需要预约才能看房，这不是高端豪宅才有的事嘛。

看到这，该楼盘给记者最直观的感受就是，看房现场通道和售楼处装修华丽，逼格较高，所以连看个样板房都要提前预约，人去了现场也白搭。房型方面设计合理，朝南空间阳光充裕，适合改善家庭。但之所以让人欢喜让人忧，就要从记者走出展示中心说起了。首先，葛洲坝紫郡公馆的南边，隔着绿化带就是沪渝高速，在外部车辆的声音还是明显的。至于社区房间内部有没有声响，记者没能去到样板房，但工作人员告知装修时采用了三层隔音玻璃。那仔细想想，估计也的确是有声响也在玻璃上如此花功夫。

记者再在周边做了进一步了解发现，区域内除了另一个高端楼盘外，基本上什么都没有。柴米油盐酱醋茶这点小事，恐怕都要靠开车来完成。2号线徐泾东站及9号线九亭站直线距离均为3公里左右。